Kaufpreis 725.000 €
Zimmer 15
30826 Garbsen
Größe 329 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1968 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 5x Wohneinheiten, wovon aktuell alle Wohnungen vermietet sind.Die gesamte Wohnfläche von 329,76 m² verteilt sich wie folgt:Im Erdgeschoss befindet zwei Wohnungen eine vermietete Wohnung mit 80,21 m² sowie eine vermietete Wohnung mit 43,81 m². Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, eine vermietete Wohnung mit 80,21 m² sowie eine vermietete Wohnung mit 43,81 m² . Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere Wohnung mit 65,77 m² sowie eine separate Einheit mit zwei Zimmern sowie einem Gäste-WC hiervon wird derzeit ein Raum als Abstellfläche genutzt. Die Wohnfläche beträgt 15,95 m² plus ca. 12m² Abstellfläche.Zusätzlich befinden sich auf dem 861 m² großen Grundstück noch insgesamt 5x Garagen, wovon aktuell zwei Garagen vermietet sind.Die aktuell vermieteten Wohnungen inklusiv der Garagen erwirtschaften jährlich einen Betrag von 34.080,- €. Sofern Sie die derzeit unvermieteten Garagen ebenfalls vermieten erhöht sich der Wert um jährlich 1.800,- €. Somit erzielt man einen jährlichen Betrag von 35.880,- €. Durch mögliche Mietanpassungen lässt sich der Wert noch steigern, so das man eine jährlich Nettokaltmiete von 39.168,- € erzielen kann.
