Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 11
21614 Buxtehude
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juni 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit Wohn- und Gewerbeteil im charmanten Buxtehude, das Villen-Charme mit moderner Eleganz vereint. Dieses beeindruckende Anwesen, ursprünglich erbaut im Jahr 1900 und 1930 mit einem Anbau versehen, bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 310 m², sondern auch eine vielfältige Nutzfläche von ca. 90 m² im Teilkeller des Hauses. Auf einem gepflegten Grundstück mit einer Größe von ca. 388 m² vereinen sich Wohnkomfort und funktionale Gewerbenutzung. Die Gewerbeeinheit (ca. 55 m²) befindet sich im Anbau und ist aktuell vermietet. Das Haupthaus (ca. 255 m²) wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben. Auf Wunsch kann auch der Anbau (ca. 55 m²) frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben werden.Mit insgesamt 11 Zimmern zeigt dieses Haus einen flexiblen Grundriss, der sowohl für ein großzügiges Wohnen als auch für geschäftliche Aktivitäten prädestiniert ist. Die historische Architektur bewahrt den Charme vergangener Zeiten, während die solide Bauweise und der geschmackvolle Stil den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens gerecht werden. Besonders hervorzuheben ist das exquisite Eichenholzparkett, das jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.Die Immobilie wurde im Jahr 2014 aufwendig kernsaniert und technisch, energetisch und durch eine sehr hochwertige Ausstattung auf einen modernen Stand gebracht. Im Jahr 2006 wurde das Dach des Hauses erneuert, das Dach des Anbaus folgte im Jahr 2011. Die Villa verfügt über Eichenholzparkett mit Hamburger Leiste, die Bäder und Küche wurden bei der o.a. Sanierung geschmackvoll ausgetauscht.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein architektonisches Juwel mit Villen-Charme zu erwerben, das Ihrer Familie ebenso viel Raum bietet wie Ihrem Geschäft. Lassen Sie sich von diesem faszinierenden Immobilienangebot begeistern und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem Haus voller Geschichte, modernem Komfort und Möglichkeiten.
