Kaufpreis 277.500 €
Zimmer 3
34212 Melsungen
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juni 2025
Frei ab: 31. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 659 m² große Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) von Melsungen, Am Steig 4. In wenigen Geh- oder Autominuten gelangen Sie in den Stadtkern mit dem wunderschönen Marktplatz, seinen Geschäften, Einkaufsmärkten, Restaurants und Cafés. Ebenso schnell sind der Stadtwald, die Fulda und die historische Bartenwetzerbrücke erreichbar. Hier können Sie die Ruhe genießen und diversen Freizeitaktivitäten nachgehen. Eine Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem (Regio-Tram, RB, Bus) ist ebenfalls gegeben.Der Baubeginn der Wohnanlage ist bereits erfolgt, so dass ein Bezug voraussichtlich zum 31.12.2025 möglich ist. Es entstehen 5 exklusive, lichtdurchflutete Wohnungen, die sich auf zwei Etagen plus Penthouse verteilen. Über das barrierefrei zugängliche Treppenhaus erreichen Sie ohne Hindernisse mittels des Fahrstuhls bequem jede Wohnung und das Kellergeschoss. Die Grundrisse haben eine geschickte Raumaufteilung und verfügen im Erdgeschoss über eine Terrasse und im Obergeschoss über einen sonnigen Balkon, der nach Süd-Westen bzw. Nord-Osten ausgerichtet ist. Das Penthouse erhält eine Süd- und Westterrasse.Die Wohnungen werden auf einem hohen Standard, entsprechend der Baugenehmigung, den geprüften statischen Berechnungen, dem Schall- und Wärmeschutznachweis sowie den anerkannten Regeln der Baukunst gebaut. Die Gebäude- und Brauchwassererwärmung erfolgt über eine Luft-Wärme-Pumpe und wird durch eine Solarthermie ergänzt. Die Außenwände werden in 36,5 cm starkem Wärmedämmstein erstellt. Die Kunststoff-isolierglasfenster sind mit einer 3-fachen Verglasung und elektrischen Rollläden geplant. Alle Wohnungen erhalten Fußbodenheizung. Im Untergeschoss befinden sich 6 PKW-Tiefgaragen-Stellplätze. Die 4 gepflasterten PKW-Außenstellplätze sind über die Zufahrt gut erreichbar.Alle weiteren Informationen entnehmen Sie bitte der ausführlichen Baubeschreibung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie! Rufen Sie uns an und vereinbaren einen persönlichen Gesprächstermin im Büro! Telefon: 05661 9256750 Optional kann ein PKW-Tiefgaragen-Stellplatz (EUR 24.900,-) und PKW-Außenstellplatz (EUR 7.500,-) dazu erworben werden.Veränderungen am Grundriss oder Ausstattung der Wohnung sind auf Wunsch der Käufer möglich. Eventuell entstehende Mehrkosten werden gesondert berechnet.Die Vermittlung der Wohnung ist für Sie als Käufer PROVISIONSFREI !
