Kaufpreis 689.000 €
Zimmer 8
85405 Nandlstadt
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen mehr Platz für Ihre Familie und legen Wert auf einen Garten zum Entspannen bzw. für Ihre Kinder zum Spielen? Außerdem schätzen Sie die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur mit fußläufigen Entfernungen zu Schulen und Freizeiteinrichtungen?Dann könnte dieses Angebot genau richtig für Sie sein!Das ursprünglich 1978 in sehr nachhaltiger und wertiger Ausführung (EG in Massivbauweise, OG in 2-schaliger Blockbauweise aus finnischer Kelokiefer) errichtete Einfamilienhaus wurde in 2022 sehr umfangreich saniert und auf aktuellste Standards modernisiert.Hervorzuheben ist das innovative Hauskonzept mit nachhaltigem Heizsystem, was neben einem niedrigen Energieverbrauch, vor allem ein bestmögliches Raumklima ermöglicht.Ein großer, liebevoll angelegter Garten bietet genügend Platz zum Entspannen und für die Kinder ausreichend Spielraum.Das Haus hat viele Zimmer und dadurch weitere Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. für Büro oder Hobbyraum, zudem viel Stauraum.Die wichtigsten Eckdaten:+ Grundstücksfläche: 724 m²+ traumhaft gestalteter und gepflegter Garten+ Baujahr 1978, umfangreich saniert/modernisiert 2022+ nachhaltige, ökologische Bauweise (im Neubau aktuell häufig verwendet)+ EG als Ziegel-Massivbau+ OG als 2-schaliges Blockhaus aus finnischer Kelokiefer+ Ausbau mit hochwertigen Materialen (u.a. pflegeleichte Vinyl-Böden)+ technisch auf neuesten Standard+ neue Holzpelletsheizung+ Bodenheizung+Vorbereitung Solaranlage+ Wohnfläche ca. 165 m² + Nutzfläche ca. 21 m²+ 8 Zimmer + Bad im EG und OG+ 1 Garage und 2 Außen-Stellplätze+ Wallbox mit 2 Ladepunkten+ Küche inkl. Elektrogeräte+ Glasfaser-Anschluss im Haus+ Bezug nach Absprache
