Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 4
48529 Nordhorn
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese wundervolle, charmante Doppelhaushälfte in reizvoller Wohnlage nahe Nordhorn-Almelo-Kanal in Nordhorn nahe des Neubaugebietes Kanalallee. Das Objekt wurde in weiten Teilen saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten, einzugsbereiten Zustand. Das Dach wurde 2014 gedämmt. Fenster und Türen wurden in historischer Ausführung 2004 als Holzfenster mit Isolierverglasung erneuert. Ebenfalls wurden Sanitär- und Elektrotechnik erneuert, Bodenbeläge wurden restauriert und erneuert sowie das Bad komplett modernisiert. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine moderne, halboffene Küche mit angrenzendem Essbereich. Von dort aus gelangt man in das schöne mit Holzdielen ausgestattete Wohnzimmer, von wo man Zugang und Ausblick in den Garten und auf die Terrasse hat. Weiter befindet sich das schöne, große Bad und der Flurbereich im EG. Im Obergeschoss gibt es zwei schöne Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer bietet Zugang zu einem Abstellraum. Das andere Schlafzimmer hat einen Treppenaufgang in ein im Dachgeschoss ausgebautes Studio, welches z.B. als Abstellraum, Hobbyraum oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte.Im Außenbereich bietet das Objekt einen schönen, pflegeleichten Garten mit überdachter Terrasse. Das Gesamthaus ist nach WEG in zwei Haushälften aufgeteilt. Jede Haushälfte hat eine separate Heizung, Wasser-, Gas und Stromzähler. Die Gartenflächen, Einfahrt etc. sind als exklusive Sondernutzungsrechte ausgewiesen und mit Pflasterung, Gartenanlage, Einfriedung etc. schön angelegt.
