Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 10
49170 Hagen am Teutoburger Wald
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegtes Zweifamilienhaus auf einem ca. 667 m² großen Erbpachtgrundstück. ( aktueller Erbbauzins 758,02 EUR/ jährlich, der Erbbaurechtsvertrag endet 2064)Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen schönen großzügigen Grundriss der sich aufteilt in den Wohn- Essbereich, zwei Zimmer, die Küche und ein Bad.Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Das Wohnzimmer ist mit schönem Parkett ausgestattet.Die Obergeschosswohnung verfügt über den großen freundlichen Wohn- Essbereich, ebenfalls mit schönem Parkett ausgestattet, zwei Zimmer, ein Bad und die Küche. Von der Küche aus gelangen Sie auf den großen Balkon.In dem teilweise wohnlich gestaltetem Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Bad sowie Bodenraum.Die Immobilie ist in einigen Bereichen renovierungsbedürftig.Die Fenster sind größtenteils 1986 bis 1990 ausgetauscht worden.Die Ölheizung ist aus dem Baujahr 1993.Im Keller befindet sich der allgemeine Hauswirtschaftskeller, der Heizungskeller und Abstellräume für die Mieter.Eine Garage und ein Stellplatz befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.Beide Wohnungen sind zur Zeit bis zum 31.01.2026 befristet vermietet.Die Mieteinnahme beträgt 1.700 EUR/mtl. inkl. Nebenkosten für Gebäudeversicherung und den Schornsteinfeger.Alle anderen Nebenkosten bezahlt der Mieter direkt.Somit wird im Moment eine Kaltmiete von ca. 1.580 EUR/mtl. bezahlt.Alle Daten nach Angaben des Eigentümers.