Kaufpreis 705.000 €
Zimmer 8
67273 Bobenheim am Berg
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Am idyllischen Ortseingang von Bobenheim am Berg begrüßt Sie dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung. Die im Jahr 1974 in solider Massivbauweise errichtete Immobilie steht auf einem ca. 605 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück und bietet mit rund 230 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, für ein komfortables Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung - etwa als Ferienwohnung - diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen flexibel an.Über den einladenden Haupteingang gelangen Sie in das Erdgeschoss, das mit einer großzügigen und offenen Diele empfängt. Von hier aus erreichen Sie rechter Hand das Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC, ein separates Gäste-WC, ein Kinderzimmer sowie die funktional geschnittene Küche. Auf der linken Seite des Hauses öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen Kaminofen, der nicht nur an kalten Tagen für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von hier gelangen Sie in ein weiteres Gästezimmer sowie direkt auf die überdachte Terrasse, die den Blick in den gepflegten Garten freigibt - ein idealer Ort für gesellige Abende oder erholsame Stunden im Grünen.Das Obergeschoss spiegelt den durchdachten Grundriss des Erdgeschosses nahezu identisch wieder und bietet zusätzlich einen Balkon mit schönem Ausblick auf die Umgebung. Diese Etage wird derzeit als separate Ferienwohnung genutzt, was attraktive Möglichkeiten für eine zusätzliche Einnahmequelle eröffnet - insbesondere in dieser beliebten Weinregion.Das Kellergeschoss bietet Ihnen nicht nur klassische Abstellräume, sondern auch einen großzügigen Hobbyraum, der individuell als Werkstatt, Fitnessraum oder Rückzugsort für Hobbys genutzt werden kann.Ein besonderes Plus bietet die Immobilie auch im Hinblick auf zukunftsorientierte Ausstattung: Eine moderne Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung ist bereits installiert. Zudem ist eine Wallbox für Elektrofahrzeuge vorhanden - ideal für nachhaltiges und zukunftsfähiges Wohnen. Für Ihren Fuhrpark stehen zwei abschließbare Garagen sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit hoher Funktionalität und moderner Ausstattung - und bietet damit ein attraktives Gesamtpaket für alle, die in ruhiger Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wohnen oder investieren möchten.
