Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
26907 Walchum
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten der idyllischen Seeparkanlage in Walchum (Anmeldung Erstwohnsitz problemlos möglich) befindet sich dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2008 - ein wahres Refugium für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet die Immobilie durchdachten Wohnkomfort auf zwei Etagen in unmittelbarer Nähe zum Wasser und einem weißen Sandstrand. Die Immobilie liegt in absolut ruhiger Lage, eingebettet in eine privat erschlossene Wohnanlage, die ausschließlich über eine Schrankenanlage zugänglich ist. Nur Anwohner können die Schrankenanlage bedienen, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet ist. Besonders hervorzuheben ist die direkte Seenähe: In unter einer Minute Fußweg erreichen Sie das Wasser - ideal für Spaziergänge, Badefreuden oder einfach zum Genießen der Natur. Der uneinsehbare Garten mit Südwest-Ausrichtung lädt in den Sommermonaten zum Sonnen und Verweilen ein und ist ein El Dorado mitten im Herzen der Natur. Zusätzlich ist der großzügig verglaste Wintergarten ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier lassen sich besonders die ruhigen Wintermonate in wohliger Atmosphäre verbringen. Durch die großen Fensterflächen genießen Sie den Blick ins Grüne - selbst an frostigen Tagen - und erleben das Wechselspiel der Jahreszeiten ganz nah, geschützt und lichtdurchflutet. Ob als gemütlicher Rückzugsort mit einem guten Buch, als Frühstücksplatz mit Morgensonne oder als stimmungsvoller Raum für entspannte Stunden: Der Wintergarten schafft einen besonderen Wohnwert - zu jeder Jahreszeit. Raumaufteilung & Ausstattung:Das Erdgeschoss (80 m² Wohnfläche) überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Hier erwarten Sie:- ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten - ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne- ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche- eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten- ein geräumiges Schlafzimmer- ein praktischer HauswirtschaftsraumIm Obergeschoss (22 m² Wohnfläche) befinden sich:- ein gemütliches Gästezimmer- ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger DuscheGrundstück:Das Grundstück umfasst 418 m² plus ca. 60 m² zusätzliche, nutzbare Fläche hinter dem Garten - perfekt für individuelle Gestaltungsideen. Es handelt sich um ein Erdpachtgrundstück, die monatliche Erbpacht beträgt nur 71,- Euro. Der Erbpachtgeber ist privat, was eine unkomplizierte Kommunikation ermöglicht.Eine Anmeldung als Erstwohnsitz ist problemlos möglich!
