Kaufpreis 124.140 €
Zimmer 1
91301 Forchheim
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung EINSTIEG ZUR ERSTEN IMMOBILIEAuch als Kapitalanlage bestens geeignet.Eine preislich erschwingliche Wohnung zum Verlieben - geeignet für 1 Person!Große Fensterteile schaffen helle Wohnräume. Die aufgelockerte und gegliederte Bebauung verleiht der Wohnanlage eine besonders symphatische Note.Die Wohnung liegt im 1. OG ohne Lift. Ein herrlicher Balkon auf der Süd-West-Seite, mit Abstand zu den benachbarten Balkon bietet Privatsphäre und Erholung pur. Eine EBK mit entsprechenden E-Geräten darf natürlich nicht fehlen. Größere Hecken und Bäume säumen das Grundstück ein - sehr ruhige Lage, da die ETW zurückgesetzt liegt.Direkt von der Bayreuther Straße aus erfolgt die gemeinsame Ein- und Ausfahrt zur zentralen Tiefgarage. Der PKW-Verkehr der Anwohner wird im vorderen Grundstücksbereich in die zentrale TG abgeleitet. Deshalb entfallen störende An- und Abfahrtsgeräusche zu dieser Wohnung. Die Wohneinheiten selbst werden durch einen umlaufenden Fußweg erschlossen.Die perfekte Anlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und beste VermietbarkeitDie Wohnung ist bisher an einen langjährigen Mieter vermietet. Aufgrund der bevorzugten Wohngegend waren bisher keine Leerstände zu verzeichnen.Ein TG-Stellplatz direkt unter dem Gebäude gegört zu dieser Wohnung und ist im Preis inbegriffen.Sie müssen sich was Hausordnung und/oder Räumen/Reinigen angeht um nichts kümmern. Raumaufteilung Zur RaumaufteilungWohnen/Schlafen: 16,80 qmKüche: 5,31 qmBad/DU: 5,01 qmFlur: 3,85 qmAbstellraum: 0,84 qmBalkon: 2,39 qm
