Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 8
26817 Rhauderfehn
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*Charmantes Landhaus mit zwei Wohneinheiten und großzügigem Grundstück*Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Landhaus in Massivbauweise vorzustellen. Das im Jahr 1936 erbaute Anwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3900 m², dort befindet sich eine Garage, ein Geräteschuppen sowie eine Sonnenterrasse. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu nutzen.Das Landhaus teilt sich wie folgt auf :- WOHNUNG1 -. Einladender neu Renovierter Flur mit Zugang zu den verschiedenen Renovierten Wohnbereichen.. Geräumige Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke.. Großzügiges Wohnzimmer und Esszimmer mit viel Tageslicht und gemütlichem Wohnambiente.. Modernes Badezimmer mit Dusche für mehr Komfort und einen praktischen Waschmaschinenanschluss.. Zusätzliches Gäste-WC.. Ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne.. Helles Gästezimmer, ideal für Homeoffice oder als Kinderzimmer nutzbar.. Separater Einbauschrank/Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.- WOHNUNG 2 -. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. . Ein wichtiger Modernisierungsschritt wurde bereits vorgenommen: Die Fenster wurden im Jahr 2013 erneuert, was für eine verbesserter Energieeffizienz sorgt.. Lichtdurchflutete Küche mit Blick auf das weitläufige Grundstück.. Ein Badezimmer mit Dusche.. Praktischer Eingang Flur. - GERÄTESCHUPPEN -. Der Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum und könnte bei Bedarf weiter ausgebaut werden.
