Kaufpreis 355.000 €
29525 Uelzen
Größe 282 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Uelzen handelt es sich um ein ebenso gepflegtes Gebäude mit vier vermieteten Wohneinheiten auf ca. 282?m² Wohnfläche. Das Haus wurde 1962 erbaut, ist voll unterkellert und steht auf einem großzügigen Grundstücksanteil von ca. 1.200?m². Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse - ein Pluspunkt für die Mieterbindung.Die Immobilie ist seit mehr als zwei Jahrzehnten durchgehend voll vermietet. Aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete 23.040?€, mit Mietsteigerungspotenzial auf bis zu 26.400?€ p.a., basierend auf einer marktgerechten Nettozielmiete von 550?€ je Einheit. Die Kombination aus stabiler Miete, gepflegtem Zustand und langfristiger Vermietung macht dieses Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage mit Zukunft.
