Kaufpreis 370.000 €
Zimmer 9
67468 Frankeneck
Größe 346 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 7
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/298679/ Außergewöhnliche Gelegenheit: Wunderschönes Architektenhaus im Naturpark Pfälzerwald mit traumhaften Talblick preiswert abzugeben! - Baujahr 1960 - hochwertig erbaut als Unternehmervilla vom bekannten Architekten Helmuth Lauer (1903 - 1979) - 307 qm Wohnfläche (plus Terrasse & Balkon sowie 80qm Ausbaureserve im Dachgeschoss) - 2.815 qm Grundstück – nicht einsehbar, ruhig, traumhafter Talblick auf Naturpark Pfälzerwald - Grundriss und Ausstattung großzügig, durchdacht und formschön - große Fenster, helle Räume, alle mit Panoramablick Richtung Tal ausgerichtet - Hochwertige Substanz & Materialien - Guter Allgemeinzustand Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - 270 cm hohe Decken, auch im Untergeschoss / Keller - Echtholzparkett & Naturstein innen - Unzählige hochwertige Schreinerarbeiten aus Massivholz (z.B. Bücherwand Wohnzimmer, Einbauschränke, Türen, Fenster, …) - 2 Terrassen und Gartenwege in großformatigem Naturstein, natürlich beschattet - Panorama Wohnzimmer & Esszimmer - Großer Südbalkon im OG - 2 Bäder - 2 Gäste-WCs - Garage plus drei Stellplätze im Hof - 2 großzügige Kellerräume mit Ziegelsteinböden, nutzbar auch als Weinkeller - separater Eingang im Souterrain, problemlos als Einliegerwohnung abtrennbarZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
- 3.512 qm Grundstück südlich angrenzend kann zum Bodenrichtwert zusätzlich erworben werden
- Öl-Heizung Ende 90er – Empfehlung Heizungsbauer: Einbau einer Gasheizung unter Nutzung Gasanschluss in der Straße
- Bis zu 3 weitere PKW-Garagen / Stellplätze auf Anfrage
- 130 qm Süd-Dachfläche für Photovoltaik / Solar (entspricht ca. 25 kWP)
- neuer Energieausweis in Bearbeitung
- keine Baulasten oder Eintragungen im Bodenschutzkataster
- Marktwerteinschätzung liegt vor (auf Anfrage)
Kommen Sie bei Interesse gerne auf uns zu. Wir freuen uns aufs Kennenlernen!
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Lagebeschreibung
- Erhabene Hanglage mit Südausrichtung
- Ruhe & Erholung durch Alleinlage
- 7 min nach Neustadt Weinstraße (Auto)
- 30 / 35 min nach Ludwigshafen / Metropolregion Rhein-Neckar (S-Bahn / Auto)
- 3 min zu Supermarkt / Bäcker
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter