Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 11
94209 Regen
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1937 erbaut und zwischen den Jahren 1956 und 1957 saniert bzw. angebaut. Aufteilung:KG: Flur, Archiv/Labor mit Dusche, WC, Tankraum, Lagerraum, KellerraumEG: Zugang zum Treppenhaus, Geschäftseingang zum Ladengeschäft mit ca. 97 m² Nutzfläche1. OG: Flur, offene Küche, Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer/Dusche, WC2. OG: Flur, Küche, 3 Zimmer, Abstellraum, BalkonDG: Flur, 3 Zimmer, WaschraumDie Flächen im 1. und 2. OG wurden beide ursprünglich als Arztpraxis genutzt, eignen sich aber selbstverständlich auch als Wohnung. Der Zugang zu den verschiedenen Ebenen erfolgt über ein gemeinschaftliches Treppenhaus. Das Gebäude hat eine komplette Wohn- bzw. Nutzfläche von 540 m².Die Fenster im Ladengeschäft des EG wurden 2022 durch Kunststofffenster ersetzt. In den oberen Stockwerken handelt es sich noch um Holzfenster.Öl-Zentralheizung (Baujahr 2002). Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler. Eine kleine Hinterhofterrasse ist vom Keller aus erreichbar.Die 3 Einheiten stehen sofort zur Verfügung!
