Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 6
91054 Erlangen
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte in bester Sieglitzhofer Lage vereint genau das, was Familien sich wünschen: viel Platz, ein liebevoll eingewachsener Garten - und eine Nachbarschaft, in der Kinder noch sicher spielen können.Das ca. 1969 erbaute Haus bietet auf drei Etagen rund 160?m² Wohnfläche mit insgesamt sechs Zimmern - ideal für Familien mit Platzbedarf und individuellen Bedürfnissen.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großzügiger Fensterfront schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwest-Terrasse und in den gepflegten Garten. Ein Cheminéeofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme. Die Ausstattung ist funktional und gepflegt: Einbauküche, Gäste-WC, eleganter Dielenbereich mit Wendeltreppe und praktische Abstellräume sind bereits vorhanden. Die Immobilie wurde 2024 teilweise renoviert, die Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 2021. Ein geräumiger Keller ergänzt das Platzangebot um wertvolle Nutzfläche.Stellen Sie sich vor, wie die Kinder barfuß über den Rasen toben, während auf der Terrasse der Tisch für das gemeinsame Abendessen im Freien gedeckt wird. Lachen, Stimmen, der Duft von frisch Gegrilltem - ein Sommerabend, wie er im Familienalbum stehen könnte.Und wenn draußen der Herbstwind die Blätter tanzen lässt, wird es drinnen umso gemütlicher: der Kamin spendet wohlige Wärme, während sich alle um den großen Esstisch versammeln - bei Spielen, Geschichten oder einfach einem guten Tee.Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist eine Einladung sich in einer gewachsenen Nachbarschaft Ihr neues Zuhause zu schaffen.Häuser wie dieses sind selten - vor allem in dieser Lage, die Stadt und Natur so harmonisch verbindet. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie sich Zuhause anfühlen kann.Lauri Trillitzsch, ImmobilienexperteImmoNOW Schoenwälder
