Kaufpreis 485.000 €
38667 Bad Harzburg
Größe 500 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Freistehendes, vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit Walmdach, sowie Harzer Doppeldach und markanter Spitzgaube. Das Objekt verfügt über Kunstoffenster mit Iso-Verglasung sowie Gasetagenheizung. Im EG versorgt eine Einheit zwei Wohnungen, abgerechnet über jeweils einen Wärmemengenzähler. Die gesamte technische Gebäudeausstattung (Strom, Wasser, Abwasser, Gas) sowie das Dach wurde 1992 umfassend erneuert. Eine neue Wärmedämmung (Vorhangfassade 12cm) wurde 2013 angebracht. Zum Anwesen gehören zwei Garagen sowie ein vermietetes Hinterhaus. Die jährliche Kaltmiete beträgt 32.000 €. Ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) für Wohngebäude gemäß §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEv) liegt vor. Der Endenergieverbrauchskennwert beträgt 121,5 kWh/(m²•a) . Effizienzklasse D. Raumaufteilung EG: - Wohnung 1: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Wintergarten- Wohnung 2: 1 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Garage, Carport/VordachOG: - Wohnung 3: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur - Wohnung 4: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, WintergartenDG: - Wohnung 5: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur- Wohnung 6: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Wintergarten
