Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 7
34346 Hann. Münden
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier bietet Ihnen DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN ein attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an. Das Haus ist massiv gebaut mir heller Verklinkerung (24 /11,5mm mit Luftdämmung). Die insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche teilen sich auf für EG und DG in 175m² und für die ELW in 45m². Das Haus besticht mit einer durchdachten Raumaufteilung auf insgesamt 6 Zimmern über 2 Etagen, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit umliegenden Balkon, ein elegantes Esszimmer sowie vier gemütliche, unterschiedlich große Zimmer zum Schlafen, als Büro- oder Hobbyraum. Zusätzlich gibt es ein Duschbad und Gäste-WC im EG und ein Wannenbad im DG.Die Küche ist ein besonderes Highlight: Sie verfügt über einen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Im Erdgeschoß gibt es im Wohnzimmer zudem noch einen großen Balkon, im Dachgeschoß hat eines der Schlafzimmer eine Loggia..Im Souterrain befindet sich eine sanierte Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Wannenbad. Diese eignet sich perfekt für Gäste, erwachsene Kinder oder als Ferienwohnung mit zusätzlicher Einkommensquelle. Die Terrasse der ELW bietet dazu noch einen schönen Außenbereich zum Entspannen.Des Weiteren befinden sich im KG die Heizung, einige Kellerräume und eine weitere Dusche/WC als "Gartenschleuse". Eine Doppelgarage schließt unmittelbat vor der Haustür an. Dahinter befindet sich noch ein Schuppen sowie ein Gewächshaus.
