Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 5
27299 Langwedel
Größe 246 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf beeindruckende Weise. In massiver Bauweise errichtet und mit elegantem, weißem Klinker versehen, präsentiert sich das Haus als modernes, zeitloses Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Komfort und Flexibilität schätzen.Mit rund 247 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen und zusätzlich ca. 138 m² Nutzfläche im Kellergeschoss bietet die Immobilie reichlich Platz für individuelle Wohnmöglichkeiten - sei es als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder auch in Verbindung mit einem Homeoffice. Das ca. 1.020 m² große Grundstück in ruhiger Wohnlage schafft den passenden Rahmen für naturnahes Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten und Entfaltungsspielraum.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und einen ersten Eindruck von Offenheit. Zwei großzügige Zimmer im Erdgeschoss lassen sich flexibel als Büro, Gäste-, Kinder- oder Schlafzimmer nutzen. Das stilvolle Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche sowie das zusätzliche Gäste-WC mit Dusche bieten Komfort und Funktionalität für den Alltag - ebenso wie die angenehm temperierten Böden in Flur, Bädern und Küche, die über die Heizungsrückläufe erwärmt werden.Das Herzstück des Hauses ist das ca. 38 m² große Wohnzimmer mit gemauertem Kamin und charmanter Auslucht - ein Raum, der durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird und gleichzeitig Wärme, Behaglichkeit und Großzügigkeit ausstrahlt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Südterrasse - ein wunderbarer Ort für gesellige Abende, stille Morgenstunden oder entspannte Familienzeit im Grünen.Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte ausgestattet und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse - kurze Wege, hohe Alltagstauglichkeit und eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten.Im Dachgeschoss, das erst 2017 komplett ausgebaut wurde, erwarten Sie zwei helle und sehr geräumige Zimmer. Zimmer 1 mit ca. 26 m² bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Zimmer 2 beeindruckt mit ca. 44 m² Wohnfläche, einem eigenen Kamin, Zugang zur geschützten Loggia und einem abgetrennten Bereich, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank oder - im Falle einer Umnutzung - als Küchenbereich eignet. Die hierfür notwendigen Anschlüsse sind bereits vorbereitet. Ein weiteres großzügiges Tageslichtbad mit stilvoller Eckbadewanne komplettiert diese Etage.Im voll ausgebauten Kellergeschoss stehen Ihnen vier weitere Räume zur Verfügung, drei davon beheizt - perfekt nutzbar als Hobbyräume, Büro, Gästezimmer oder Spielbereich für die Kinder. Große Lichtschächte bringen viel Tageslicht in das Untergeschoss, der durch seine ca. 2,26 m Deckenhöhe eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Ein Raum mit Abwasseranschluss eignet sich ideal als Hauswirtschaftsraum. Besonders praktisch: Vom Keller führt eine Treppe direkt in die große Doppelgarage mit elektrischem Rolltor, Starkstromanschluss und räumlich getrennter Werkstatt.Ein weiteres Highlight ist das massiv errichtete Nebengebäude im Garten. Mit Heizung, Durchlauferhitzer und WC ausgestattet, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Atelier, Büro, Gästehaus oder kreativer Rückzugsort.Besonders attraktiv ist das bereits vorbereitete Potenzial zur Umnutzung in ein Zweifamilienhaus. Strom- und Wasserleitungen sind insoweit installiert, dass separate Zähler eingerichtet werden können. Auch die Anschlüsse für eine zweite Küche im Dachgeschoss sind bereits vorhanden - ideale Voraussetzungen für flexible Wohnmodelle oder generationsübergreifendes Wohnen.Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet nicht nur ein hohes Maß an Wohnqualität, sondern auch maximale Flexibilität für Ihre Lebensplanung - ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
