Kaufpreis 739.000 €
Zimmer 5
85609 Aschheim
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aschheim - ein gepflegtes Reihenendhaus mit viel Raum für Ihre Wohnideen!Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung über vier Ebenen, zahlreiche Modernisierungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Südwest-Terrasse und dem Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten. Weiterhin ist ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum vorhanden.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie zwei Balkone - einer zur Südwest-, einer zur Nordostseite - schaffen zusätzlichen Komfort und Rückzugsmöglichkeiten.Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein großzügiges Atelier, eine zweite voll ausgestattete Küche, ein separates Duschbad sowie ein weiteres Zimmer mit eigenem Balkon. Diese Etage eignet sich hervorragend als Gästebereich, Jugendwohnung oder zur teilweisen Vermietung.Im Kellergeschoss bieten zwei große Kellerräume sowie der Heizungsraum mit moderner Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Hobbyraum bis hin zum Homeoffice.Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sowie die Haustüre wurden bereits 2009 erneuert. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, das sich bei Wunsch einfach entfernen lässt, um das darunterliegende, original erhaltene Parkett wieder freizulegen. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie.Das Gebäude ist bereits leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden. Eine Besichtigung ist nach Rücksprache jederzeit möglich. Zudem steht eine virtuelle Begehung zur Verfügung, sodass Sie sich bereits vorab ein genaues Bild vom Haus machen können.
