Warmmiete 3.050 €
Zimmer 3
74074 Heilbronn
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 2.600 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese möblierte 4,5-Zimmer-Wohnung im begehrten Heilbronner Osten verbindet modernes Design, luxuriöse Einrichtung, lichtdurchflutete Räume und ein echtes Penthouse-Feeling – dank der Lage im zweitobersten Geschoss mit großflächigen Wohnzimmerfenstern und beeindruckendem Fernblick über Heilbronn und den Wartberg. Die 126 m² Wohnfläche umfassen einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zusätzlich mit indirekter LED-Ambientebeleuchtung, eine maßgefertigte Designküche mit eingelassenem Herd und Weinkühlschrank sowie hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Lichtakzente. Ein harmonisches Gesamtkonzept, das modernes, elegantes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpert. Die luxuriöse Vollmöblierung mit exklusiven Designerstücken schafft ein sofort bewohnbares Ambiente, das Eleganz und Komfort perfekt vereint. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über eine separate Walk-in-Ankleide und ein luxuriöses Bad en suite mit freistehender Badewanne, Walk-in-Regendusche und Toilette mit Dusche & Bidetfunktion, zusätzlich mit indirekter LED-Ambientebeleuchtung. Die beiden weiteren Schlafzimmer sind sehr gut ausgestattet und flexibel nutzbar: • Eines eignet sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer, • das andere ist großzügig geschnitten, verfügt über einen eingebauten Schrank und bietet komfortable Schlafmöglichkeiten – perfekt für Gäste oder Familienmitglieder. Weitere Highlights: • Zweites Bad mit Toilette, Dusche & Bidetfunktion sowie Walk-in-Regendusche – ideal für Gäste oder Familienmitglieder • Großflächige Wohnzimmerfenster mit beeindruckendem Fernblick • Großer, sonniger Balkon für entspannte Stunden • Abstellraum mit Waschmaschine, Trockner und weiteren Abstellmöglichkeiten • Zwei exklusive Tiefgaragenstellplätze (optional) • Smart-Home-fähige Lichtsteuerung • Energieeffiziente Haustechnik (Wärmepumpe, Wärmetauscher, Lüftungsanlage & Fußbodenheizung) • Energieeffizienzklasse A+ Gebäude und Wohnanlage Das moderne Architektenhaus besticht durch klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine elegante Fassadengestaltung. Die Anlage verfügt über einen Aufzug, einen grünen Innenhof mit Spielplatz und vermittelt ein ruhiges, grünes und dennoch zentrales Wohngefühl – ideal für Familien und alle, die urbane Ruhe schätzen. Lage Die Wohnung liegt in einer der exklusivsten Wohnlagen Heilbronns: ruhig, grün und dennoch zentral. In etwa 10 Minuten erreichen Sie fußläufig die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parks, Radwege und die Weinberge rund um den Wartberg laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem erreichbar: Bushaltestelle und Stadtbahnstation liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
