Kaufpreis 930.000 €
Zimmer 5
82152 Krailling
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Nebenkosten: 110 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag diese Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Krailling anbieten zu dürfen. Aufgrund der Größe ist das Haus für Familien mit bis zu drei Kindern bestens geeignet. Das Haus wurde 1979 auf einem real geteilten Grundstück in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es entspricht dem damaligen Stand der Technik und wurde mit den seinerzeit üblichen, hochwertigen Materialien gebaut. In den Jahren 2015/16 wurden zudem umfangreiche Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Bäder, der Bodenbeläge in massives Eichenparkett sowie die Modernisierung der Gasheizung. Außerden befindet sich im Untergeschoss eine Sauna, die für besonderen Wohnkomfort sorgt.Die Doppelhaushälfte ist seit März 2016 unbefristet vermietet (Jahresnettokaltmiete: € 29.520,- p. a.). Die letzte Mieterhöhung war im Juli 2023 - somit wäre zum Juli 2026 eine erneute Anpassung vorstellbar. Bei berechtigtem Eigenbedarf wäre eine Eigenbedarfskündigung natürlich möglich. Eine Garantie kann nicht übernommen werden.Zum Haus gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, die über eine praktische Schleuse direkt mit dem Wohnhaus verbunden ist.Das charmante Ensemble überzeugt zudem durch eine angenehme Nachbarschaft und die hervorragende Anbindung an die S-Bahn - ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck dieser ansprechenden Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!Bitte beachten Sie:Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters werden keine aktuellen Fotos veröffentlicht. Die abgebildeten Fotos wurden vor dem Einzug des Mieters aufgenommen.
