Kaufpreis 548.000 €
Zimmer 6
91058 Erlangen
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage von Tennenlohe befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte, die aufgrund Ihrer guten Aufteilung ideal für Familien ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² bietet sie genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, umfasst ca. 413 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen) und bietet somit viel Freiraum für Spiel, Erholung und Entspannung. Ausreichend Platz für Gartengeräte/-möbel ist im vorhandenen Gartenhäuschen. Zusätzlich gibt es ein massives Gartenhaus, welches als Werkstatt oder ähnliches genutzt werden kann. Eine Garage im angrenzenden Garagenhof ist ebenfalls vorhanden, sodass Ihr Fahrzeug geschützt und sicher abgestellt werden kann. Das Haus verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Wohnbereich - die Möglichkeiten sind vielfältig. Da die Immobilie bezugsfrei ist, können Sie sich sofort einrichten und Ihr neues Zuhause gemütlich machen. Im Untergeschoss befindet sich ein wohnraumähnlich ausgebauter Raum mit ca. 27 m², welcher als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Weitere Infos zur Immobilie: massive Bauweise, zweifachverglaste Kunststoffisolierglasfenster, Bad mit Wanne im OG und Duschbad im DG, Gartenterrasse im EG und Balkon vom Schlafzimmer im OG, vorhandene Einbauküche und div. weitere Dinge, wie z. B. Gartengeräte, sind im Preis enthalten, das Dachgeschoss ist ausgebaut, Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
