Warmmiete 1.450 €
Zimmer 5
49163 Bohmte
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 1.220 €
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese schöne und geräumige 5 ZKB-Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses nahe des Ortskernes in Bohmte/Hunteburg. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 160 m². Das Gebäude ist gut gedämmt, sodass der Energieverbrauch auch gering gehalten werden kann (Energieeffizienzklasse B, siehe Energieausweis). Folgende Zimmer befinden sich im OG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Duschbad Folgende Zimmer befinden sich im DG: Schlafzimmer, Büro, WC Ausstattung: - Über einen zentralen Gas-Heizkessel, der im Jahre 2019 erneuert wurde, wird die Wohnung mit Wärme versorgt. Jedes Zimmer enthält einen Heizkörper. - Weiterhin gibt es Im Wohnzimmer einen Kamin, sodass der Gasverbrauch stark reduziert werden kann. - Zur Wohnung gehören zwei Balkone, wobei der eine vom Wohnzimmer aus begehbar ist und der andere vom Schlafzimmer aus. - Die Wohnung verfügt im Obergeschoss über zwei Badezimmer: Das eine ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, das andere nur mit einer Dusche. - Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe zum Dachgeschoss, in dem sich zwei weitere Zimmer und ein Gäste-WC befinden. - Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden. - Außerdem wird dieser Wohnung eine Garage zugeordnet, in der ein Auto und weitere Kleinigkeiten wie Werkzeug, Fahrrad usw. untergebracht werden können. Die gepflasterte Fläche vor der Garage kann als Stellplatz für ein weiteres Auto genutzt werden. - Im Garten befindet sich ein Holzschuppen, in dem optional Brennholz für den Kamin untergebracht werden kann. Lage: Hunteburg ist mit ca. 4000 Einwohnern die zweitgrößte Ortschaft in der Gemeinde Bohmte und liegt im östlichen Bereich des Landkreises Osnabrück. Der Dümmer See und die Dammer Berge bilden das nördliche, das Wiehengebirge die südliche Begrenzung. Die Wohnung befindet sich nicht weit vom Ortskern in Hunteburg. Im Umkreis von ca. einem Kilometer gibt es - zwei Arztpraxen (Allgemeinmedizin), - eine Apotheke, - zwei Kindergärten, - eine Grund- und Hauptschule, - zwei Lebensmittelgeschäfte (Hunte Frische Markt, Netto Markt), - ein Fitnessstudio, ... usw. Hinweis zu den Fotos: Die abgebildeten Möbel stammen aus einer früheren Nutzung. Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert vermietet. Einzelne Einrichtungsgegenstände können jedoch nach Absprache evtl. übernommen werden.