Kaufpreis 128.500 €
Zimmer 2
26969 Butjadingen
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Butjadingen-Burhave, einem der beliebtesten Orte an der Nordseeküste. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage: Nur wenige Schritte trennen Sie von der idyllischen Strandallee, die mit kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch der Deich ist in kürzester Zeit erreichbar und von der Wohnung aus bietet sich sogar ein Blick auf den Deich, was die maritime Atmosphäre noch verstärkt. Damit verbindet diese Immobilie eine ruhige Wohnsituation mit der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und den beliebten Freizeitangeboten an der Küste.Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer kleinen, familiären Wohnanlage mit einer äußerst angenehmen Kostenstruktur von monatlich lediglich 58 Euro. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine gepflegte Einbauküche mit einem Siemens Geschirrspüler sowie eine schöne Loggia mit idyllischer Ausrichtung. Ein zugeordneter PKW-Einstellplatz ergänzt das Angebot.Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend modernisiert, nachdem ein Wasserschaden im Gebäude vollständig durch die Versicherung reguliert wurde. Dabei wurde das Badezimmer komplett erneuert, die Zwischendecke sowie der Bodenbelag ausgetauscht und sämtliche Leitungen erneuert. Eine Klimaanlage von Siemens sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Erst vor wenigen Wochen erhielt die große Panoramafensterfront im Wohnzimmer einen frischen weißen Anstrich, wodurch die Räume noch heller und freundlicher wirken. Auch der Sicherungskasten wurde durch eine Fachfirma erneuert und mit modernem FI-Schutzschalter ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über einen Elektroofen aus dem Jahr 2018.Mit ihrer Kombination aus gepflegtem Zustand, moderner Ausstattung und einer Lage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu Strand, Deich und Ortszentrum vereint, bietet diese Wohnung in Burhave ein attraktives Zuhause oder eine interessante Kapitalanlage.
