Warmmiete 1.225 €
Zimmer 4
38118 Braunschweig
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Nebenkosten: 125 €
Kaltmiete 1.100 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und modernisierte 3,5 bis 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Lage von Braunschweig. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit umfasst insgesamt neun Wohneinheiten. Die großzügige und helle Etagenwohnung mit Ostausrichtung und einer Wohnfläche von ca. 97 m² befindet sich in der dritten Etage. Die EBK wird gerade neu bestellt und ist Bestandteil der Vermietung. Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung - Modernisiertes Bad mit Dusche - Neue Badmöbel von Steinkamp - Holzdielen in allen Wohnräumen - Terrazzo Boden in der Küche - Neue EBK mit Markengeräten - Neue effiziente Gas-Etagenheizung (2025) - Neue Gas-Etagenheizung mit sehr guter Energieeffizienz - Neue Einbauküche mit MarkengerätenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Braunschweig Westliches Ringgebiet, unweit vom Stadtkern. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés, eine Postfiliale und ein Einkaufszentrum vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte und Buchhandlungen erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter