Kaufpreis 455.000 €
Zimmer 3
61184 Karben
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem gepflegten Bungalow aus dem Jahr 1971, der auf einem etwa 619 m² großen Grundstück errichtet wurde.Das Haus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grün. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung erleichtern den Alltag in vielerlei Hinsicht. Über die Diele erhält man Zugang zu allen Bereichen des Hauses. Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, ein Eßzimmer und ein separates Schlafzimmer. Die Immobilie ist derzeit für ein Paar oder eine Einzelperson großzügig nutzbar insbesondere für Senioren oder körperlich eingeschränkte Personen ausgesprochen interessant .Der offene Wohn- und Essbereich bietet einen angenehmen Blick sowie Zugang in den Garten.Durch eine Aufstockung, für die eine Erlaubnis durch die Baubehörde einzuholen wäre, würde sich eine Verdopplung der Wohnfläche ergeben, sodass eine Familie mit Kindern ausreichend Platz zur Verfügung stehen würde.Die Küche ist funktional gestaltet und schließt sich direkt an den Essbereich an. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und einem WC ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der schöne Außenbereich. Der große Garten bietet vielfältige Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Ob für Hobbygärtner oder für die entspannte Freizeitgestaltung: Hier findet jeder seinen eigenen Platz. Die Terrasse lädt besonders in den Sommermonaten zum Genießen im Freien ein. Durch Ausgestaltung mit einem Wintergarten wäre diese auch ganzjährig nutzbar.Neben dem Heizungsraum befinden sich im Keller ein sehr großer und ein weiterer Raum für vielfältige Hobbys, Abstell- und Lagermöglichkeiten.Die Ausstattung des Hauses präsentiert sich in sehr gepflegten Zustand. Die Zentralheizung, die im Jahr 2018 erneuert wurde sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Fenster sind doppelt verglast und bieten einen guten Wärme- und Schallschutz. Die Fußböden sind im Wohnbereich überwiegend mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen ausgelegt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück. Ein Kellerraum bietet weitere Abstellfläche.Dieser Bungalow vereint klassische Architektur mit praktischem Wohnkomfort und bietet aufgrund seines Zuschnitts und insbesondere durch die Möglichkeit der Verdoppelung der Wohnfläche durch eine Aufstockung des Gebäudes vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und entdecken Sie das Potenzial, das diese ansprechende Immobilie bietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
