Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 3
81479 München
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von München-Solln vereint großzügiges Wohnen mit stilvoller Eleganz, künstlerischem Flair und urbaner Ruhe. Auf ca. 110?m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem halboffenen Raum, der direkt an das Wohnzimmer angrenzt und als Bibliothek genutzt wurde. Der ca. 2?m breite Durchgang kann mit geringem Aufwand zu einer Tür umgestaltet werden, so entsteht auf Wunsch ein vollwertiges drittes Zimmer, ideal für Gäste, Homeoffice oder Kinder.Bereits im Eingangsbereich wird die besondere Atmosphäre dieser Wohnung spürbar: Ein hochwertiger, maßgefertigter Einbauschrank aus Holz fügt sich harmonisch in die Wand ein und schafft zusätzlichen Stauraum mit Stil. Darüber hinaus verleiht ein kunstvoll beleuchtetes Glasgemälde in einem hinterleuchteten Kupferrahmen dem Eingangsbereich eine warme und einladende Ausstrahlung.Alle Wohnräume sind mit elegantem Deckenstuck versehen, eine stilvolle Reminiszenz an klassisch-elegante Baukultur. Ein echtes Highlight ist die handgefertigte Holzrahmen-Glastür mit blauen und weißen Ornamenten zwischen Küche und Flur, ein Unikat, das die kunstliebende Handschrift des Vorbesitzers unterstreicht.Die angrenzende Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche im typischen Stil der 80er Jahre ausgestattet, funktional, charakterstark und mit viel Potenzial zur individuellen Neugestaltung.Das großzügige Badezimmer ist außergewöhnlich gepflegt, das originale Design aus den 1980er Jahren wurde so sorgsam erhalten, dass es nahezu neuwertig wirkt. Neben einer Dusche und Badewanne bietet es viel Raum und Komfort. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Im Schlafzimmer wurde ein hochwertiger, maßgefertigter Spiegelschrank aus Holz eingebaut, der nahtlos mit der Wand verschmilzt und den Raum zugleich optisch wie funktional aufwertet.Der ca. 8,3?m² große, überdachte Süd-Balkon/Loggia eröffnet den Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.Die Wohnung befindet sich in einem der drei Gebäude einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1979 errichtet wurde. Insgesamt umfasst die Anlage 41 Wohneinheiten, verteilt auf die Hausnummern 11, 11a und 11b. Das parkähnliche Grundstück erstreckt sich auf rund 16.000?m² von der Heilmannstraße bis zur Conventzstraße, eine außergewöhnliche Lage direkt am malerischen Hinterbrühler See, die urbanes Wohnen mit Naturnähe verbindet.Ein Personenaufzug, ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Sauna runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet sich ideal für Paare, kleine Familien oder stilbewusste Individualisten an.
