Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 1
81541 München
Größe 27 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Makleranfragen NICHT erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ------------------------------------------------------------------------------------------ Kontakt: +49 179 5664369 ✨ Charmantes helles Studio-Apartment im Herzen von Haidhausen – Perfekte Lage & moderner Komfort ✨ Das Apartment ist unbewohnt! Wohnen Sie in einem der lebendigsten Viertel Münchens! Dieses schöne 27 m² große Apartment in Haidhausen bietet die perfekte Mischung aus Stil, Komfort und bester Lage. ------------------------------------------------------------------------------------------ Ausstattung im Überblick: Das Herzstück dieser schnuckeligen Stadtperle ist eine erst kürzlich eingebaute, mit viel Liebe zum Detail geplante Einbauküche eines renommierten Herstellers. Die Küche ist ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten – Waschtrockner, Geschirrspüler und Backofen – sowie edlen Ausstattungsdetails und durchdachtem Stauraum. Ein echter Hingucker für Genießer. ------------------------------------------------------------------------------------------ Auch der Rest der Wohnung überzeugt: Neu installierte Elektrik mit LED-Spots in allen Räumen Glasfaseranschluss für schnelles, stabiles Internet Frisch gestrichene Wände + Decken Edler Parkettboden, der Wärme und Behaglichkeit schafft Modernes Bad mit eleganter Glasdusche und hohem Komfort Neues WC + Waschtisch Aufzug für bequemen Zugang zur Wohnung Neue Einbauküche Kleines Kellerabteil im Untergeschoss Geringes Hausgeld 160,00 EUR Kaufpreis stylische Wohnung: 345.000,00 EUR Neue Küche + neues Inventar: 14.900,00 EUR Gesamtpreis ohne Provision: 359.900,00 EUR ------------------------------------------------------------------------------------------ Ob erste eigene Wohnung, Wochenend-Domizil oder clevere Kapitalanlage – hier wohnen Sie mitten im Münchner Leben. Ideal als Erstwohnung, Stadtapartment oder Kapitalanlage – einfach einziehen und genießen oder problemlos vermieten. Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Bodentiefes Fenster für viel Licht Parkettboden neu geschliffen und geölt Neuer Anstrich an Wänden und Decke Hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler (neu) Neuer Waschtrockner (nicht mehr die Wohnung verlassen zum Waschen und Trocknen) Neue Elektroinstallation mit Glasfaseranschluss Helle lichtdurchflutete Wohnung 3. OG mit Aufzug Kellerabteil Geringe Nebenkosten Neues WC und neuer Waschtisch mit Spiegelschrank Neue Duschverglasung und Armaturen Die komplette Möblierung ist neu und unbenutzt Zusammenfassend ein sehr gepflegtes Apartment zum sofortigen BezugZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Das Inserat erfolgt im Auftrag!
Hinweis zur Immobilienlage in München:
Die Immobilienpreise in München haben in den letzten Jahren eine deutliche Aufwärtsentwicklung gezeigt. Historisch betrachtet verzeichnen viele Objekte eine stabile Preissteigerung.
Kleine Apartments eignen sich durch ihre hohe Nachfrage und gute Vermietbarkeit besonders gut für Investoren, die auf Rendite und regelmäßige Mieteinnahmen setzen.
Aus Sicht der Marktbeobachtung wird oft angenommen, dass die Preisentwicklung langfristig weiter zu wachsen könnte, bedingt durch starke Nachfrage, begrenztes Angebot und wohnungspolitische Rahmenbedingungen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Alles vor der Haustür:
Ca. 3 Minuten zur S-Bahn Rosenheimer Platz – schnelle Verbindung in die ganze Stadt
Weißenburger Platz direkt ums Eck – ideal für einen Spaziergang oder einen Sommerdrink
Umgeben von gemütlichen Cafés, Bäckereien und einer großen Auswahl an internationalen Restaurants – von spanisch und thailändisch bis italienisch und japanisch
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter