Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 2
10557 Berlin
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus in der Calvinstraße in unmittelbarer Nähe zum Tiergarten sowie zum S-Bahnhof Bellevue – eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Sie liegt im Hochparterre. Die Strasse ist sehr ruhig. Zudem schützt eine Dreifach Verglasung der Fenster. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und liebevolle Details: Das Wohnzimmer mit offener Küche führt direkt auf die großzügige, private Terrasse mit Blick in die gepflegte Grünanlage der Gemeinschaft – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Es besteht die Möglichkeit das Schlafzimmer auf zwei Zimmer aufzuteilen. Ein besonderes Highlight ist der Übergang zum Schlafzimmer, der als praktischer Ankleideraum gestaltet wurde und zusätzlichen Stauraum sowie Komfort bietet. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die moderne Fußbodenheizung, die unter dem hochwertigen Steinfußboden verlegt ist – stilvoll, pflegeleicht und ideal für jede Jahreszeit. Alle Fenster und Türen der Wohnung sind modern und dreifach verglast – für exzellenten Wärme- und Schallschutz sowie ein ruhiges, energieeffizientes Wohnambiente. Highlights auf einen Blick: Ruhige Lage nahe Tiergarten & S-Bahnhof Bellevue Modernes, neuwertiges Wohnhaus Offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse Große, private Terrasse mit Blick ins Grüne Ankleideraum als Verbindung zwischen Wohn- und Schlafzimmer Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Edler und pflegeleichter Steinfußboden Dreifach verglaste Fenster und Türen Gepflegte Wohnanlage mit grüner GemeinschaftsflächeZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Hinweis zum Grundriss:
Der Grundriss ist. nicht zu 100 % Originalgetreu. Es gab während der Bauzeit noch Änderungen in der Wohnung.
Das Ankleidezimmer ist nicht im Grundriss eingezeichnet. Im Wohn und Esszimmer gibt es keine weitere Wände. Alles ist offen für einen freien Blick auf die schöne Terrasse.
Der Energieausweis liegt vor.
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Lagebeschreibung
Attraktive Lage mit kulturellem Flair und bester Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die durch ihre zentrale Lage und die Nähe zum Tiergarten besonders geschätzt wird. In der Nachbarschaft wohnen viele Künstler – nicht zuletzt wegen der Nähe zu beiden Berliner Opernhäusern. Die Umgebung ist geprägt von einem kreativen, weltoffenen Flair, verbunden mit hoher Lebensqualität.
Der S-Bahnhof Bellevue ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Ein gut sortierter Supermarkt ist bequem erreichbar, und ein Einkaufszentrum liegt nur ca. 200 Meter entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ines Schoenbrunn - privater Anbieter