Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 3

Größe 67 m²

27639 Wurster Nordseeküste

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. September 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dorum-Neufeld gehört zu den wenigen Orten an der Nordseeküste, die Deichnähe, gewachsene Infrastruktur und echte Ruhe in einem haben. Dieses Haus liegt mittendrin: in einer ruhigen Ferienhaussiedlung, Strand und Kutterhafen zu Fuß erreichbar, vollständig möbliert und ohne Vorlauf vermietbar. Wer kauft, kann sofort starten, als Eigentümer, als Vermieter oder als beides.Das ObjektEinfamilienhaus, ca. 67 m² Wohnfläche, zwei Etagen. Erdgeschoss: offener Wohn- und Essbereich, vollausgestattete Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit Verdunkelungsoption, zusätzliches WC. Außen: geschützte Terrasse mit Garten, Gartenhaus, von außen zugänglicher Abstellraum.Was dieses Haus auszeichnet- Vollmöbliert und sofort einsatzbereit, direkter Einstieg in die Vermietung- Waschmaschine und vollausgestattete Küche mit Spülmaschine - Direkte Deichnähe - Strand, Kutterhafen und Leuchtturm "Obereversand" zu Fuß erreichbar- Hundestrand vor Ort, erschließt ein Gästesegment mit stabiler Buchungsnachfrage- Komplettes Vermietungsmanagement auf Wunsch über einen lokalen Anbieter möglichNutzung und GrundrissSchlafen und Wohnen sind klar getrennt: Die zwei Schlafzimmer liegen im Obergeschoss, der gemeinsame Bereich unten. Das Schlafsofa im Erdgeschoss erhöht die Kapazität, ohne den Schlafbereich zu belasten. Der Grundriss nutzt die 67 m² gut - kein Raum, der leer bleibt, kein Bereich, der zu eng wirkt.Für Eigentümer ergibt sich eine angenehme, klar gegliederte Fläche. Für Gäste, besonders Familien, ist die Aufteilung eingängig: Kinder schlafen oben, das Erdgeschoss gehört dem gemeinsamen Abend. Die Verdunkelungsoption in den Schlafzimmern sorgt im Sommer für ruhige Nächte, ein Detail, das in Gästebewertungen regelmäßig auftaucht.

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