Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 15
36129 Gersfeld (Rhön)
Größe 390 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige 3-Familienhaus ca. aus dem Jahr 1908 vereint historischen Charme mit praktischen Grundrissen und modernisierter Technik. Mit insgesamt drei Wohneinheiten, hohen Decken, einem repräsentativen Treppenhaus sowie großzügigen Zimmern bietet das Haus sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten.Die Wohnflächen verteilen sich auf ca. 390 m²:Erdgeschoss (ca. 130 m²): 5 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse mit Zugang zum Garten.Obergeschoss (ca. 130 m²): 5 Zimmer, Küche, Bad.Dachgeschoss (ca. 130 m²): 6 Zimmer, Küche, Bad.Einige Zimmer sind über den Flur erreichbar, was sich ideal für Gäste, Homeoffice oder kreative Nutzung eignet.AusstattungAltbaucharme: hohe Decken, großzügige Räume, stilvolles TreppenhausFenster: Kunststoff-Doppelverglasung (ca. 1977)Heizung: Gasheizung, Baujahr ca. 2012Dach: bereits gedämmtKellerbereich: Lagerräume und ein gepflegter WellnessraumAußenbereich: Terrasse, Garten, 2 Stellplätze direkt vor dem HausNutzung & ÜbergabeErdgeschoss- und Obergeschosswohnung: werden leerstehend übergeben und sind sofort nutzbar - ideal für Eigennutzer oder Neuvermietung.Dachgeschosswohnung: Der aktuelle Eigentümer behält sich hier ein lebenslanges Wohnrecht vor. Dadurch ist die Wohnung belegt, während die beiden anderen Einheiten frei verfügbar sind.BesonderheitenCharmante Altbauelemente mit großem Potenzial zur individuellen GestaltungDrei abgeschlossene Wohneinheiten - geeignet als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Selbstnutzung oder KapitalanlageWellnessbereich im Untergeschoss - perfekt für Entspannung im eigenen ZuhauseGroßzügiges Platzangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten