Kaufpreis 246.000 €
Zimmer 3
65611 Brechen
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das charmante Haus aus dem Jahr 1890 wurde zwischen 1997 und 2001 kernsaniert. Es besticht durch seinen gepflegten Zustand und die solide Bauweise. Mit einer Wohn- und Gewerbefläche von 129 m² auf drei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für eine Wohnung und ein Ladengeschäft. Das Gebäude wurde im Erdgeschoss als Friseurladen und im Ober- und Dachgeschoss als Wohnung genutzt. Die Immobilie verfügt zudem über einen Keller, einen Balkon und eine Garage in der ehemaligen Scheune, auf dem 272 m² großen Grundstück. Die Gas-Heizung aus dem Jahr 2005 sorgt für angenehme Wärme im gesamten Gebäude.Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt drei Zimmer, darunter ein großes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küchennische, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre gemütliche Atmosphäre aus und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon und der Innenhof laden zum Entspannen im Freien ein.Das Haus eignet sich ideal für das Wohnen und Arbeiten in der eigenen Immobilie. Die Energieeffizienzklasse F zeigt die Modernisierungen der Voreigentümer auf. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Immobilie zu einem attraktiven Wohnort. Ein vielseitiges Zuhause mit Potenzial für individuelle Wohnträume.