Warmmiete 1.090 €
Zimmer 4
44388 Dortmund
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Frei ab: 2. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige, neu möblierte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 70 qm Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept. Als Erstbezug überzeugt die Wohnung mit hochwertiger Einrichtung und stilvoller Gestaltung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen längeren Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich die separate Küche. Weiter den Flur entlang erreichen Sie das erste Schlafzimmer. Am Ende öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie in ein weiteres Schlafzimmer mit integriertem Arbeitsbereich gelangen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein drittes Schlafzimmer, das ebenfalls über den Flur zugänglich ist. Dazu verfügt die Wohnung noch über einen Abstellraum. Der monatliche Mietpreis beträgt 1090,- € für bis zu zwei Personen, jede weitere Person wird mit 100,- € pro Monat berechnet. Die Betriebskosten, Heizkosten, Strom und auch ein Internetzugang sind im Mietpreis enthalten. Die Kaution beträgt eine Monatsmiete. Die Endreinigung wird nach Aufwand berechnet. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Diese Wohnung ist vollständig möbliert und bietet eine stilvolle sowie komfortable Einrichtung, die keine Wünsche offen lässt. Zwei Schlafzimmer sind mit jeweils zwei Einzelbetten (90 x 200 cm) ausgestattet, die bei Bedarf flexibel zusammengestellt werden können, um als Doppelbett zu dienen. Das dritte Schlafzimmer ist mit einem Einzelbett (90 x 200 cm) möbliert. Außerdem stehen in jedem Zimmer ausreichend Stauraum und ansprechende Möbel zur Verfügung. Die moderne Küche in elegantem Schwarz-Matt-Design ist komplett ausgestattet und überzeugt durch Funktionalität. Zur Ausstattung gehören ein Backofen, ein Cerankochfeld, ein Kühlschrank, eine Kaffeemaschine und viele weitere praktische Küchengeräte, die den Alltag erleichtern. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Er ist mit einer Schlafcouch (1,40 x 2 m) ausgestattet, die zusätzliche Schlafmöglichkeiten bietet, sowie einem großzügigen Esstisch, an dem bequem mehrere Personen Platz finden. Ein Fernseher mit Smart-Funktion sorgt für Unterhaltung und rundet die moderne Einrichtung ab. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Waschraum im Haus, in dem sich eine Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet. Eine Internetzugang ist im Mietpreis enthalten.Geschäftsführung: Jörg Surminski
Adresse: Große Heimstraße 54,
44137 Dortmund
Tel.: + 49 (0) 231 - 19445
Fax: + 49 (0) 231 - 523800
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE186102605
Kammer: IHK Dortmund
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Dortmund, Olpe 1, 44122 Dortmund
V.i.S.d.P.: Jörg Surminski
HR-Nummer: A 13254
Registergericht: Amtsgericht Dortmund
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Lagebeschreibung
Dortmund-Lütgendortmund ist ein ruhiger und dennoch gut angebundener Stadtteil, der sich durch seine grüne Umgebung und seine Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten auszeichnet. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus entspanntem Wohnen und der Nähe zu urbanen Zentren. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind. Zudem laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur A40, einer der Hauptverkehrsadern im Ruhrgebiet. Von hier aus erreichen Sie in kürzester Zeit die umliegenden Städte, was Lütgendortmund zu einem idealen Standort für Pendler macht. Insbesondere die direkte Nähe zu Bochum ist ein großer Vorteil, da Sie in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln im Zentrum dieser Nachbarstadt sind. Durch die gute Anbindung und die attraktive Umgebung bietet Dortmund-Lütgendortmund eine hohe Lebensqualität und ist ideal für all jene, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
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