Warmmiete 1.250 €
Zimmer 2
44289 Dortmund
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte, voll möblierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 qm und Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss (DG) eines gepflegten Dreifamilienhaus in Dortmund-Sölde. Die Wohnung ist ideal für bis zu zwei Personen und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Flur aus erreicht man alle Räume der Wohnung. Der monatliche Mietpreis beträgt 1250,- € und beinhaltet alle Betriebskosten, Heizkosten, Strom und auch einen Internetzugang. Dieser Mietpreis gilt für eine Belegung bis zu zwei Personen. Ab der dritten Person erhöht sich die Miete um 50,- € pro Monat. Die Kaution beträgt 2000,- €. Die Kosten für die Endreinigung werden nach Aufwand berechnet. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Die Wohnung ist komplett möbliert und hochwertig eingerichtet. Sie bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die moderne Küche ist mit einem Induktionskochfeld, einem Backofen, einer Spülmaschine, einer Waschmaschine mit Trocknerfunktion, einem Kühlschrank mit großem Gefrierfach sowie einem gemütlichen Essbereich ausgestattet. Im Wohnzimmer lädt eine bequeme Couch mit Schlaffunktion (1,40 x 2,00 m) zum Entspannen ein. Ein Schreibtisch und ein Fernseher (Smart-TV) runden die Ausstattung ab. Das Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Bett (1,60 x 2,00 m) und einen maßgefertigten Einbaukleiderschrank, der ausreichend Stauraum bietet. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und bietet praktische Badmöbel. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum, der weiteren Stauraum für Haushaltsutensilien und Reinigungsmittel bietet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Klimaanlage, die in allen Räumen vorhanden ist und an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. So bietet diese Wohnung nicht nur viel Platz, sondern auch höchsten Komfort für den Alltag. Ein Internetzugang ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. Starten Sie hier den 360°-Rundgang: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VZ5XH/Geschäftsführung: Jörg Surminski
Adresse: Große Heimstraße 54,
44137 Dortmund
Tel.: + 49 (0) 231 - 19445
Fax: + 49 (0) 231 - 523800
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE186102605
Kammer: IHK Dortmund
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Dortmund, Olpe 1, 44122 Dortmund
V.i.S.d.P.: Jörg Surminski
HR-Nummer: A 13254
Registergericht: Amtsgericht Dortmund
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage im Stadtteil Dortmund-Sölde. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die schnelle Anbindung an die B1 ermöglicht eine zügige Verbindung in das Dortmunder Stadtzentrum und die umliegenden Städte. Das Dortmunder Stadtzentrum ist nur etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Die nächste Bushaltestelle 'Am Kapellenufer' ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und benachbarte Stadtteile. Zudem befindet sich die S-Bahn-Station Dortmund-Sölde in der Nähe, von der aus Sie schnell in die Dortmunder Innenstadt sowie nach Unna gelangen. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Innenstadt in etwa 10 Minuten und Unna in rund 20 Minuten.
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