Warmmiete 775 €
Zimmer 2
97469 Gochsheim
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Nebenkosten: 50 €
Kaltmiete 615 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten 8-Parteienhauses in Gochsheim eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert, mit einem neuen Laminatboden in allen Wohnräumen ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf ca. 62 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon und Blick in den Garten, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche (inklusive Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Backofen und Herd) und ausreichend Platz für eine Essecke, eine Abstellkammer sowie ein hell gefliestes Badezimmer. Große Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, ein Fahrradraum, ein Waschraum und weitere Kellerbereiche werden gemeinschaftlich genutzt. Der Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung und lädt im Sommer zum Entspannen ein. Öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für kurze Wege und eine komfortable Parksituation. Das Mehrfamilienhaus wird von einer angenehmen Hausgemeinschaft bewohnt und befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von 97469 Gochsheim. Der angebundene Stadtbus ist unweit fußläufig erreichbar. Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Neuer Laminatboden in allen Wohnräumen - Moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Backofen und Herd - Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne - Hell gefliestes Badezimmer - Abstellkammer innerhalb der Wohnung - Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Fahrradkeller und Waschraum zur Mitbenutzung - Gemeinschaftlich genutzter Garten - Öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus - Ruhige Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung (Stadtbus / Autobahn)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in 97469 Gochsheim, einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an das Ortszentrum und die Stadt Schweinfurt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Edeka, Rewe, Bäckerei, Metzgerei, Ärzte und Apotheke, befinden sich fußläufig im Umkreis von ca. 500 bis 800 Metern. Eine Bushaltestelle mit Stadtbusverbindung nach Schweinfurt liegt nur rund 300 Meter entfernt.
Gochsheim verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Ärzten und verschiedenen Dienstleistungsbetrieben. Der Autobahnanschluss A70 ist in etwa 3 Kilometern entfernt und ermöglicht schnelle Fahrten nach Würzburg, Bamberg oder Nürnberg, das Schweinfurter Stadtzentrum erreichen Sie in rund 10 Fahrminuten.
Zur Freizeitgestaltung bieten sich die umliegenden Rad- und Spazierwege sowie das Naherholungsgebiet Sennfelder Seenkranz an.
Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus ruhiger Wohnlage, sehr guter Verkehrsanbindung und Stadtnähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter