Warmmiete 2.720 €
Zimmer 5
81737 München
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 2.290 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem attraktiven Neubauprojekt mit insgesamt 17 hochwertigen Wohnungen, aufgeteilt auf zwei moderne Wohnhäuser, entsteht Ihr neues Zuhause. Die Fertigstellung steht kurz bevor, was die besten Voraussetzungen bietet, um schon bald den Traum vom Wohnen in einer energieeffizienten und stilvollen Immobilie zu verwirklichen. Die hier angebotene 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit insgesamt 127m² Wohn-/Nutzfläche beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss über zwei Etagen und einer gelungenen Kombination aus Design, Komfort und Funktionalität. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die ein besonderes Wohngefühl schaffen und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten bieten. Damit eignet sich der Bereich perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Eichenparkettboden in allen Wohnräumen, der in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein behagliches und edles Wohnambiente sorgt. Der Küchenbereich ist mit hellen, modernen Fliesen ausgestattet, was ihn ideal für stilvolles Kochen und Genießen macht. Hier ist keine Einbauküche vorhanden, sodass Sie diese ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten können. Über eine elegante Innentreppe gelangen Sie ins Untergeschoss, das mit drei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern aufwartet. Ob Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer - hier haben Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Auch hier erwartet Sie hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung sowie ein zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche, was besonders für Familien oder das Wohnen mit viel Platzbedarf ideal ist. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, optional mit Elektro-Ladestation (Wallbox) rundet dieses attraktive Angebot ab.Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Erdgeschosswohnung 2.290,00 Euro Kaltmiete + 330,00 Euro NK + 100,00 Euro TG-Einzelstellplatz = 2.720,00 Euro Gesamtmiete.
