Warmmiete 4.745 €
Zimmer 5
81545 München
Größe 221 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 790 €
Kaltmiete 3.955 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die sanierte/renovierte 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Der Aufzug bringt Sie direkt in die Wohnung, welche durch besondere Raumhöhen (bis zu 4,20 m) und natürliche Belichtung in allen Wohnräumen aus mehreren Himmelsrichtungen besticht. Das Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hieran schließt sich ein großer Balkon seitlich und zum Garten ausgerichtet an. Die Küche, die zwei Bäder und das Gäste-WC wurden komplett saniert. Die Parkettböden in den drei weiteren Zimmern erneuert oder abgeschliffen. Highlight ist der barrierefreie Zugang mit dem Aufzug direkt in die Wohnung. Ausstattung: - stufenloser Zugang (Aufzug direkt in die Wohnung) - einzigartig mit über 200 qm auf einer Ebene - Raumhöhe bis zu 4,20 m - Kachelofen - Echtholzparkett - neue Einbauküche mit Induktionsherd mit integrierter Abluft, Backofen, Spülmaschine und großem Kühl- und Eisschrank Lage: Harlaching gilt als Spitzenlage im Münchner Süden mit höchster Lebensqualität. Mühelos verbindet Harlaching ein exklusives Wohnambiente mit Familienfreundlichkeit und gewachsenen, intakten Strukturen. Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler Lage. Die Infrastruktur ist optimal. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in Fußnähe (Edeka, Rewe, DM, Bio-Markt Naturkind, Vinzenzmurr, Privatbäckerei Wimmer u.v.m.) Auch Schulen (2 Gymnasien + Grundschule) und Kitas sind reichlich in der Umgebung vorhanden. Eingebettet zwischen Isar und Perlacher Forst, ist der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage hervorragend. Das Isarhochufer mit seinem prachtvollen Baumbestand und viele Sportmöglichkeiten (Golfplatz Thalkirchen, Tennis uvm) sind bequem per Rad erreichbar. Nur wenige Fußminuten entfernt beginnt der Perlacher Forst, eines der schönsten und weitläufigsten Naherholungsgebiete Münchens; Harlaching beheimatet auch den Fußballverein FC Bayern München. Die Haltestelle der Buslinie 139 liegt 50m entfernt, bis zur U-Bahn (U1; 10 Minuten bis Hauptbahnhof) sind es 800 m. Entfernung Autobahn (A995) Richtung Berge 2km Carsharing: Miles, Free2Move,Sixt
