Warmmiete 1.325 €
Zimmer 5
96479 Weitramsdorf
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 1926
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 925 €
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zum 01.01.2025 (ggf. früher) können Sie diese ansprechende und vollständig renovierte Wohnung beziehen, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht und in der ersten Etage liegt. In der Wohnung gibt es fünf attraktive Zimmer. Die Wohnung liegt in der ersten Etage und ist eine von drei Wohnungen und ein kleines Verwaltungsappartement. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Es steht eine modern hybride Heizung aus Wärmepumpe, Flüssiggas sowie Solarthermie zur Verfügung, die die CO2 Werte sowie die Energiekosten dem modernen Standards dieses Immobilientyps senken. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen großen Balkon in Süd-Westausrichtung gibt (Balkontüren können vollständig aufgefaltet werden), sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Die Waldgebiete bieten umfassende Möglichkeit zur Erholung. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto. Ggf. wäre auch eine Garage verfügbar. Raumaufteilung Die Küche ist offen und ist mit Tresen ausgestaltet. Die Wohnräume haben Echtholzparket und der Flur, der Küchenbereich sowie das Bad sind aus Naturstein (Schiefer und Haßfurter Sandstein). Die Küche verfügt über eine Schieferarbeitsplatte in der Induktionsherd und Spüle eingelassen sind. Bei der Heizung handelt es sich um ein hybrides Modell der Firma Buderus. Die Fenster sind von 2017 und dementsprechend schall- und wärmeisoliert. Das Bad hat einen mediterranen Charme. Neben einer großen Wanne, Waschtisch aus Schiefer verfügt das Bad über eine große Dusche mit Regenbrause. Die Wohnung eignet sich für ein älteres Paar und Paare mit Kinder. Sie ist eine Nichtraucherwohnung (Rauchen nur außerhalb). Haustiere können erlaubt werden und haben viel Auslauf. Parkplatz ist unkritisch, mittelfristig kann eine Garage gemietet werden. Ausstattung: Parkett bzw. Holzdielen in den Wohnräumen. Bad Flur und Küchenbereich haben Natursteinböden. Die Küchenarbeitsplatte ist glatter Schiefer. Duschanlage ist sehr aufwendig. Im Wohnraum ist Fußbodenheizung und der Küchen-, Ess- und Wohnbereich wird mit einer Natursteinwand mit eingebautem offenem Kamin dominiert. Der Küchen- Ess- und Wohnbereich ist als integrierte Lösung gestaltet. Drei weitere Zimmer werden über einen zentralen Flur getrennt erreicht und erlauben Rückzugsmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Neben dem umfangreichen Balkon mit Blick in den Süden und Grün, besteht die Nutzung des Gartens sowie des Grillplatzes.
