Warmmiete 1.980 €
Zimmer 6
99189 Elxleben
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 440 €
Kaltmiete 1.540 €
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Haus mit Gestaltungsspielraum zu vermieten – großzügig wohnen vor den Toren Erfurts In Elxleben (10 km nördlich von Erfurts Innenstadt) vermieten wir ein hochwertig ausgestattetes, großzügiges Haus mit 177 m² Wohnfläche und Gestaltungsmöglichkeiten bei den anstehenden Renovierungen. ________________________________________ Verfügbarkeit • Besichtigung möglich ab: sofort • Einzug voraussichtlich: Frühjahr 2026 ________________________________________ Eckdaten zum Haus • Wohnfläche: 177 m² • Räume: 6 Zimmer + Küche + 2 Bäder • Garten: ca. 900 m² (optionale Mitnutzung) • Hof: ca. 250 m² (optionale Mitnutzung) ________________________________________ Renovierung mit Mitsprache Derzeit laufen Renovierungsarbeiten - als künftige Mieter könnt ihr z.B.: • Wandgestaltung selbst wählen (Tapete, Wandfarbe) • eure Vorstellungen in die Umgestaltung von Bad und Gästebad einbringen (Badewanne/Dusche) ________________________________________ Zur Ausstattung Fußböden • EG: Wohnzimmer → Echtholzparkett • EG: Küche und Speisekammer → abwischbarer Belag • EG: Bad (mit Fußbodenheizung) und Flur → Fliesen • OG → Echtholzparkett • DG → Laminat • Einbauküche: vom Vormieter übernehmbar (Wert Küche inkl. Kühlschrank: 7900 €, gekauft in 2019, Weiterverkauf für 3000 €) • Gaszentralheizung • Wärmedämmfassade, voll gedämmtes Dach • Letzte Grundsanierung: 2019 (Fenster, Böden, Wände) • Internet: bis zu 100.000 Mbit/s • Energieausweis: D (Endenergiebedarf des Gebäudes 104,1 kWh/m2*a) ________________________________________ Ideal für… • Familien • Menschen, die großzügig wohnen möchten • Gewerbetreibende im Erdgeschoss (Praxis, Büro o. ä.) ________________________________________ ️ Besonderheit: Zwei Häuser auf einem Grundstück • Vermietet wird das vordere Haus (separater Eingang) • Das Hinterhaus wird vom Vermieter bewohnt • Zugang über den gemeinsamen Hof ________________________________________ Miete • Kaltmiete: 1.540 € / Monat • Nebenkosten inkl. Heizkosten: 440 € / Monat • Kaution: 2 Monatskaltmieten ________________________________________ Lage & Infrastruktur • Ort: Elxleben, 10 km von Erfurter • Gute Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Möbelhäuser, Kita, Realschule fußläufig erreichbar; Grundschule im Nachbarort ________________________________________ Interesse? Wir freuen uns über eine Nachricht mit ein paar Infos zu euch. Gerne klären wir dann alle Details und vereinbaren einen Besichtigungstermin.