Warmmiete 2.000 €
Zimmer 3
21147 Hamburg
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.600 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gemütliches teilmöbliertes Endreihenhaus mit Garten, Garage & Carport – ca. 80 m² Verfügbar ab 01.01.2026 Zur Vermietung steht ein gepflegtes, teilmöbliertes Endreihenhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche in ruhiger, zentraler Lage in Hamburg-Hausbruch. ⸻ Raumaufteilung & Ausstattung • Eingangsbereich mit Garderobe • Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss • Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten • Badezimmer mit Fenster und Dusche • Schlafzimmer im Obergeschoss • Kleiner Raum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner • Dachboden, nutzbar als Arbeits- oder Hobbyzimmer • Großer Keller mit viel Stauraum • Garage und Carport inklusive • Außenrollos im Erdgeschoss, Plissees im Obergeschoss ⸻ Möblierung • Küche: Einbauküche mit Herd, Ofen und Spülmaschine; Kühlschrank ist vom Mieter zu stellen • Badezimmer: vollständig ausgestattet • Wohn-/Esszimmer: möbliert mit Couch, Couchtisch, Wohnwand, Esstisch, Stühlen und Sideboard (Fernseher nicht enthalten) • Schlafzimmer: möbliert mit Bett, Pax-Schrank und Kommoden • Hauswirtschaftsraum: Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner vorhanden (Geräte nicht enthalten) • Dachgeschoss: individuell nutzbar, ggf. mit kleiner Couch • Terrasse/Garten: Gartenmöbel nicht vorhanden • Beleuchtung: Lampen sind vorhanden und können genutzt oder durch eigene ersetzt werden ⸻ Heizung Das Haus wird über eine Wärmepumpe beheizt. Diese arbeitet effizient, ist jedoch nicht völlig geräuschlos. ⸻ ⚙️ Sonstiges • Nichtraucherhaus – Rauchen nur im Außenbereich (Terrasse/Garten) gestattet • Voraussetzung: unbefristetes Arbeitsverhältnis bzw. regelmäßiges Einkommen • Ruhige Wohnlage in einer 30er-Zone • Energieausweis: Klasse C, 77,8 kWh/(m²·a) ⸻ Lage Das Haus liegt in Hamburg-Hausbruch, in den Harburger Bergen mit Natur und Wildpark in unmittelbarer Nähe. S-Bahn-Station fußläufig erreichbar – direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt Autobahnauffahrt in nur 5 Minuten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote in direkter Umgebung Ruhige Nachbarschaft, naturnah und dennoch zentral ⸻ Miete • Kaltmiete: 1.600 € zzgl. Nebenkosten • Kaution: 4.800 € • Einmaliger Abschlag für Küche: 2.000 € bei Einzug (Dieser Betrag kann beim Auszug – je nach Zustand und Nutzung – ganz oder teilweise vom Nachmieter an den aktuellen Mieter zurückgezahlt werden.) ⸻ Unterlagen bei Interesse Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Selbstauskunft sowie: • Aktuelle Gehaltsnachweise • Mieterauskunft • Schufa-Auskunft • Eine kurze persönliche Vorstellung (z. B. wer Sie sind, was Sie beruflich machen und warum Sie sich für das Haus interessieren)
