Kaufpreis 322.000 €
Zimmer 3
91186 Büchenbach
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten, Sauna & Carport in BüchenbachWillkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese wunderschöne und modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Büchenbach vereint stilvolles Wohnen mit außergewöhnlichem Wohlfühlkomfort. Das Highlight ist der traumhaft angelegte Garten - eine grüne Oase, die zum Entspannen, Grillen und Verweilen einlädt.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 und wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Dabei wurden Fenster, Türen, Böden, das Badezimmer, die Einbauküche sowie teilweise die Wasserleitungen und zwei Heizkörper erneuert. So präsentiert sich das Objekt heute in einem modernen, neuwertigen Zustand.ObjektdatenWohnfläche: ca. 85 m²Zimmer: 3Baujahr: 1993Sanierung: 2020 umfangreich modernisiertAusstattung: Einbauküche, Sauna, Gartenhäuschen, Carport & StellplatzOrt: BüchenbachRaumaufteilungMan betritt die Wohnung und steht im großzügigen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Raumgestaltung und dem direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten begeistert. Ein besonderes Highlight: die integrierte Sauna im Wohnzimmer, die an kalten Tagen für pure Entspannung sorgt.Die moderne Einbauküche (EBK) wurde 2020 erneuert und überzeugt durch hochwertige Geräte und ein stilvolles Design.Zwei Schlafräume bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig modernisiert und präsentiert sich mit einer bodengleichen Dusche, hochwertigen Armaturen und geschmackvollen Fliesen.AußenbereichDer großzügige Garten ist das absolute Herzstück dieser Immobilie. Liebevoll angelegt, mit gepflegtem Rasen, schönen Pflanzen und einem charmanten Gartenhäuschen, bietet er ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe - ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Familien.Ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ab.Ausstattung (Auszug)2020 umfangreich saniertModerne EinbaukücheHochwertige Böden in allen RäumenSauna im WohnzimmerNeues Bad mit bodengleicher DuscheKunststofffenster mit IsolierverglasungTeilweise neue WasserleitungenZwei neue HeizkörperGroßer, sonniger Garten mit GartenhäuschenCarport + zusätzlicher StellplatzLageDie Wohnung befindet sich in Büchenbach, einer beliebten und ruhigen Gemeinde in der Nähe von Roth. Hier genießen Sie eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die B2 sowie die Nähe zur Stadt Roth und zur Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen machen diesen Standort besonders attraktiv.FazitDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung ist ein echtes Schmuckstück - perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Komfort und ein besonderes Wohngefühl legen. Der traumhafte Garten, die hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage machen dieses Angebot einzigartig.Einziehen und Wohlfühlen - hier bleiben keine Wünsche offen!
