Warmmiete 1.790 €
Zimmer 2
82008 Unterhaching
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Nebenkosten: 70 €
Kaltmiete 1.645 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer zauberhaften Dachgeschoßwohnung. - 2-Zimmer Dachterrassen-Wohnung mit ca. 90 m2 nutzbarer Fläche - Baujahr 2018 - zentrale, offene Küche im Wohn-Esszimmer - ca. 11 m2 Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung Diese DG-Wohnung in der zweiten Etage besticht durch eine gehobene Innenausstattung und die ruhige Lage am Waldrand. Zu dem Objekt zählen zwei attraktive und großzügige Zimmer. Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Der herrliche Wohnbereich mit offener Küche besticht durch eine Raumhöhe von über 4 Metern. Im Schlafzimmer befindet sich ein praktischer Bereich für Homeoffice. Die gesamte Wohnung ist dank der großen Fenster und Gauben lichtdurchflutet und hell. Der Blick über München, ins Grüne sowie bis in die Berge und große Privatsphäre sind ein weiteres Merkmal dieser besonderen Wohnung. Balkon, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: - Hochwertige Alno-Markenküche mit AEG Geräten kann vom Vormieter abgelöst werden. - Hochwertiger, kalibrierter Fliesenboden in Holzoptik in Wohn- und Schlafzimmer, Treppe und Kammer - Hellgraue Bodenfliesen im Badezimmer - Badezimmer mit Fenster - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Modernes Badezimmer mit großer Dusche und gemütlicher Badewanne - Fußbodenheizung in allen Räumen - Video-Gegensprechanlage - Elektrisch betriebene Rollläden an den Fenstern - Plissee Sicht- und Sonnenschutz an den Fenstern - Netzwerkverkabelung Cat7 - Highspeed Internet über Kabel - Satellitenfernsehen - Balkonkraftwerk mit Speicher kann vom Vormieter abgelöst werden - 3-fach Verglasung an den Fenstern - Speicher über dem Schlafzimmer als zusätzliche Abstellmöglichkeit - zusätzliche Abstellkammer / Garderobe - Solarthermie zur Warmwasser- und Heizungsunterstützung senkt die NebenkostenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Schöne und ruhige Lage am Waldrand des Perlacher Forstes
S-Bahn Linie 3 in ca. 10-12 Geh-Minuten erreichbar (die S-Bahn fährt in den Berufsverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt)
Buslinien 220 (Giesing) und X204 gut erreichbar - ca. 8-10 Geh- Minuten
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe - ca. 8 Minuten Fußweg
Hervorragende ärztliche Versorgung
Sehr guter Autobahnanschluss A8, A995
Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Aktivitäten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Gückel - privater Anbieter