Kaufpreis 199.900 €
Zimmer 3
67061 Ludwigshafen am Rhein
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem technisch wie optisch neuwertigen Zustand. Sämtliche Wasserleitungen sowie die gesamte Elektrik wurden erneuert, ebenso das Badezimmer, Bodenbeläge und Wandflächen – es wurde wirklich alles modernisiert. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine hochwertige Ausstattung. Dank der erfolgten Kernsanierung ist auf viele Jahre hinaus kein Sanierungsbedarf zu erwarten, was für Kapitalanleger eine hohe Planungssicherheit bietet. Besonderer Vorteil: Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Vermietung der Wohnung, sodass Sie direkt von stabilen Mieteinnahmen profitieren können – ohne zusätzlichen Aufwand. Die Lage im beliebten Stadtteil Ludwigshafen-Süd mit sehr guter Infrastruktur und hoher Mietnachfrage macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen und renditestarken Kapitalanlage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Duschbad, LaminatZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ludwigshafen-Süd, einer zentral gelegenen und zugleich ruhigen Wohngegend. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, gepflegte Wohnhäuser sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die Nähe zur Innenstadt von Ludwigshafen sowie zur Rheinpromenade besteht eine hohe Wohnattraktivität. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, nach Mannheim und in die umliegenden Stadtteile.
Die Autobahnen A650, A61 und A6 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine gute Anbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeitnehmer profitieren von den nahegelegenen großen Arbeitgebern wie BASF und den umliegenden Industrie- und Dienstleistungsunternehmen.
Damit bietet Ludwigshafen-Süd eine gefragte Wohnlage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter