Kaufpreis 1.095.000 €
Zimmer 5
82065 Baierbrunn
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte auf einem großzügigen 521 m² großen Grundstück mit Südwest-Ausrichtung wurde komplett kernsaniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Mit einer Energieeffizienzklasse A+, einer hochwertigen Buderus-Wärmepumpe und dreifach verglasten Fenstern bietet das Haus modernsten Wohnkomfort bei minimalem Energieverbrauch. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Etagen, mit zwei Bädern (im Erdgeschoss und im Dachgeschoss). Erstbezug nach Kernsanierung: - Energieeffizienzklasse A+ und KfW-55-Standard - Hocheffiziente Buderus-Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen (Fußbodenheizung) - 3-fach verglaste Fenster für hervorragenden Wärmeschutz - Neu verlegter Rollrasen und gepflegter Garten - Carport direkt am Haus - Gartenhaus – ideal für Heimwerker oder zusätzlichen Stauraum - Zwei moderne Bäder (EG & DG) - Helle Wohnräume mit Vinylboden Terrasse mit Blick in den Garten - Ruhige Wohnlage mit perfekter Anbindung Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Eckdaten auf einen Blick: - Grundstück: 521 m² - Wohnfläche: ca. 150 m² - Zimmer: 5 (variabel nutzbar) - Bäder: 2 (EG & DG) - Energieklasse: A+ / KfW-55-Standard - Buderus-Wärmepumpe & 3-fach-Verglasung - Carport & Gartenhaus - Rollrasen neu verlegt - S-Bahn-Anschluss: ca. 2 Minuten FußwegZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Das Haus ist ab sofort bezugsfertig. Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Mieter, die modernes und energieeffizientes Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit idealer Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist der S-Bahn-Anschluss, der nur ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt liegt – perfekt für Berufspendler oder den schnellen Weg in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christian - privater Anbieter