Warmmiete 1.380 €
Zimmer 2
85375 Neufahrn b. Freising
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 1.160 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das Objekt befindet sich in einer ansprechenden Wohnanlage mit hohem Anteil an selbstgenutzten Eigentumswohnungen – ein Merkmal, das für ein besonders angenehmes und gepflegtes Wohnumfeld sorgt. Das Badezimmer wurde vor zwei Jahren vollständig modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bietet eine warme, einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und somit einen idealen Rückzugsort vom Alltag bietet. *** Ausstattung: * Wohnfläche: ca. 44 m² * 2 Zimmer (Wohnen / Schlafen) * Küche * Modernisiertes Badezimmer (2023) * Balkon mit Blick in den Innenhof * Parkettboden * inkl. Tiefgaragenstellplatz Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, ParkettZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Kalt: 1160 € + 80 € Tiefgaragenstellplatz + (aktuell) 140 € umlagefähige Nebenkosten = 1380 € warm zzgl. Strom
Vermieterseitig werden Mietanfragen von Alleinstehenden sowie Familien mit maximal zwei Kindern bevorzugt. Haustiere sind nach vorheriger Absprache möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit überwiegend selbstgenutzten Eigentumswohnungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein gepflegtes Umfeld und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Familie Hadzic - privater Anbieter