Warmmiete 540 €
Zimmer 2
38822 Halberstadt
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 300 €
Badezimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen zu unserem Angebot für eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m² und besticht durch ihre praktische Aufteilung. Das Herzstück der Wohnung ist das helle und freundliche Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier findet sich genug Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Durch das große Fenster strömt ausreichend Tageslicht in den Raum, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wohn- und Schlafzimmer der Wohnung sind mit Laminatböden ausgestattet. Ein separater Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und verfügt über einen schönen, grünen Innenhof, der zum Verweilen einlädt. Auch ein Fahrradkeller steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Die Hausreinigung, Gartenpflege und der Winterdienst wird vom Hausmeister übernommen und ist in den Nebenkosten enthalten. Der Strom kann direkt vom Eigentümer bezogen werden, wodurch ca. 75% der Stromkosten gegenüber den Stadtwerken gespart wird. Ein Wäscheplatz ist hinter dem Gebäude vorhanden. Alternativ kann bei schlechten Wetter die Wäsche auf dem Dachboden auf gehangen werden. Miete/Nebenkosten/Kaution Kaltmiete: 300,00 EUR mtl. Heizkosten-VZ: 120,00 EUR mtl. Nebenkosten-VZ: 120,00 EUR mtl. Stromkosten-VZ: ca. 50,00 EUR mtl. Gesamtmiete: 590,00 EUR mtl. Kaution: 900,00 EUR KellerZusätzliche Informationen
Energieträger: Gas
SWE Immobilia GmbH
Schiederstr. 47
32839 Steinheim
+49 (0) 5233 9546763
[email protected]
vertreten durch den Geschäftsführer: Daniel Isaak
Registergericht der GmbH: Amtsgericht Paderborn
Registernummer der GmbH: HRB 15684
Aufsichtsbehörde: Kreis Höxter
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Emersleben ist ein beschaulicher Ortsteil von Halberstadt, der sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur auszeichnet. Hier wohnen Sie in einer idyllischen Umgebung und können den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Emerslebener Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dem Trubel der Stadt entfliehen. Auch der nahegelegene Harz bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung.
Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur in Emersleben gut ausgebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Eine Buslinie verkehrt regelmäßig zwischen Emersleben und Halberstadt, wo Sie Anschluss an weitere Verkehrsmittel haben.
Insgesamt bietet Emersleben ein hervorragendes Wohnumfeld für Menschen, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Daniel Isaak - privater Anbieter