Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
86161 Augsburg
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante, leere und provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines innerstädtischen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein schönes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einer attraktiven Vermietbarkeit profitieren möchten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Bad, Wände, Böden: Alles komplett neu saniert! Mit geräumigem, ruhigem Balkon (Innenhof) Kellerabteil. Highlights: • Wohnung ist leer und kann sofort übernommen werden • Provisionsfrei (Sie sparen ca. 10.000 Euro) • ca. 53 m² Wohnfläche • Sonniger, geräumiger Balkon • Plastikfenster - doppelt verglast • Helles und freundliches Wohnambiente • 1. Obergeschoss (1/4) • Außenfassade gedämmt, Fernwärmeanschluss, Energieausweis A! • Gepflegtes MehrfamilienhausZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Sehr zentrale City-Lage!
Bismarckviertel
Straßenbahn vor der Haustüre (2 min.)
DB Bahnhof (für M-Pendler) Haunstetter Str. (3 min.)
Altstadt (5.Min zu Fuß)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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