Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 1
81379 München
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete, moderne Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der Grundriss ist flexibel gestaltet: Der Schlafbereich ist derzeit durch eine Wand in Trockenbauweise optisch abgetrennt, kann jedoch bei Bedarf durch seitliche Elemente vollständig geschlossen werden – so entsteht ein separates Schlafzimmer. Alternativ lässt sich die Fläche auch offen gestalten, um ein großzügiges Wohnstudio mit fließendem Raumgefühl zu schaffen. Bodentiefe Fenster, edles Echtholzparkett und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Elektrische Rollläden und eine moderne Wohnraumlüftung bieten zusätzlichen Komfort. Das Bad ist hochwertig ausgestattet – mit großformatigen Fliesen, Echtglasdusche und Markenarmaturen von Grohe, Kaldewei und Villeroy & Boch. Ein Aufzug führt direkt in die Tiefgarage mit Einzelstellplatz. Zusätzlich stehen den Bewohnern begrünte Dachterrassen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung – ein wunderbarer Ort, um über den Dächern Münchens zu entspannen. Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: • Helle Wohnräume mit bodentiefen Fenstern • Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnbereichen • Fußbodenheizung •. Flexible Raumaufteilung • Loggia mit Westausrichtung •. Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten • Stilvolles Bad mit großformatigen Fliesen und Glasdusche •. Elektrische Rollläden an allen Fenstern • Wohnraumlüftungssystem für ein angenehmes Raumklima • Barrierefrei - Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Etagen • Einzelstellplatz in der Tiefgarage • KellerabteilZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Münchner Süden, unweit der U-Bahn-Station Machtlfinger Straße (U3) von der aus Sie in rund 10 Minuten den Marienplatz erreichen .
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus moderner Bebauung, grünen Freiflächen und hervorragender Infrastruktur aus. Hier wohnen Sie stadtnah und zugleich ruhig – mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und öffentlichem Nahverkehr.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Fitnessstudios sowie Ärzte. Die Nachbarschaft wirkt modern und aufgeräumt – beliebt bei Berufstätigen, Paaren und Kapitalanlegern, die den Komfort einer gewachsenen Stadtlage schätzen.
Der nahe Südpark und der Forstenrieder Park bieten reichlich Raum für Bewegung und Erholung im Grünen. Joggen, Spazierengehen oder Radfahren – hier beginnt Freizeit direkt vor der Haustür. Über die A95 und den Mittleren Ring besteht zudem eine schnelle Verbindung in alle Richtungen: in die Innenstadt, zum Starnberger See oder in das Alpenvorland.
Dank der optimalen Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert zählt der Münchner Süden zu den beliebtesten Wohnadressen der Stadt. Die Lage überzeugt durch ihre nachhaltige Wertstabilität und ihre hohe Attraktivität für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sofie Windsperger - privater Anbieter