Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
86154 Augsburg
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Frei ab: 31. Oktober 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Kürze frei!Die Eigentümer ziehen aktuell aus, perfekt für einen baldigen Bezug. Als Kapitalanleger profitieren Sie von allen Vorteilen der Neuvermietung.Die schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich bequem im ersten Stock gelegen und umfasst ingesamt 59 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist der Westbalkon, welcher für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgt.Raumaufteilung -Zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen (ca. 5 m²)-Tageslichtbad mit Badewanne (ca. 5 m²)-Große Küche mit Essbereich und Waschmaschinenanschluss (ca. 10 m²)-Zwei große Wohnräumen, eines davon mit Balkon (jeweils 14 m²)-Drittes Zimmer eignet sich als Kinderzimmer, Büro, Ankleide (ca. 8,5 m²)-Westbalkon ( 4,5 m² :2 = 2,25m²)Die Einbauküche befindet sich einem sehr gepflegten Zustand und wurde 2017 verbaut. Diese ist im Kaufpreis enthalten und zählt zum Inventar. Generalsanierung 2000:-Elektrik, Hausanschluss, Sicherungskästen (dreiadrig mit FI-Schalter)-Holzfenster (doppelt verglast)-Anbau der Balkone -Innenarbeiten: Böden, Türen, Zargen-Gasheizung, Heizkörper und LeitungenWeitere Renovierungen: -Tageslichtbad 2016-Wohnungseingangstür 2016-Glasfaserhausanschluss 2025Die Wohnanlage:-Ursprüngliches Baujahr ist unbekannt, laut dem Eigentümer ca. 1960-Wegen der Generalsanierung wurde das auf 2000 angepasst-Das aktuelle Hausgeld beträgt 217,14 € Sonstiges-Kein Stellplatz, jedoch befinden sich einige Parkplätze vor dem Wohnhaus-Aktuell wird über Anwohnerparkausweise verhandelt-Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum zählt zum AngebotWeitere Infos erhalten Sie im Exposé, welches Sie nach Ihrer Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten erhalten.Wir haben Ihr Interesse geweckt?Hinterlassen Sie uns gerne eine Nachricht.
