Kaltmiete 2.430 €
Zimmer 3
81739 München
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Nebenkosten: 240 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in grüner Stadtrandlage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße und ist Teil einer 2024 fertiggestellten, anspruchsvollen Stadtvilla mit nur sechs Einheiten. Klassische Gestaltungselemente wie Sprossenfenster, Faschen und Gesimse prägen die elegante Architektur.Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss. Das Raumangebot verteilt sich auf ca. 102 m² und besteht aus einem großzügigen, ideal gegliederten Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer, einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer, einem Bad, einer Ankleide und einem Gäste-WC. Zwei Balkone mit Morgensonne und ein großer Südbalkon erweitern das Wohnen angenehm nach draußen. Im Untergeschoss eröffnet ein wohnlich gestalteter Hobbyraum vielseitige Nutzungsoptionen. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz. Geheizt wird ressourcenschonend mit einer Wärmepumpe.Geöltes Eichendielenparkett mit Fußbodenheizung, stylisches Baddesign und eine puristisch-moderne Einbauküche sind Teil der hochwertigen Ausstattung und schaffen ein ebenso geschmackvolles wie komfortables Wohnumfeld in begehrter Lage in Waldperlach. Das grüne Naherholungsgebiet Truderinger Forst liegt nur wenige Schritte entfernt. Zur Bushaltestelle mit Anbindung an U- und S-Bahn-Station "Neuperlach Süd", U5 und S7 gelangt man zu Fuß in drei Minuten.
