Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 2
86152 Augsburg
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Nebenkosten: 81.66 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
City nah Sofort vermieten oder selbst einziehen.Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1957 - nah an der City Galerie. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort verfügbar.Besonders attraktiv ist das äußerst niedrige Hausgeld von nur, was die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht. Heizkosten 64,00 €Nebenkosten 81,66 € Hausgeld 77,31 € Der Grundriss überzeugt durch zwei gut geschnittene Zimmer, die sich sowohl als Schlaf- und Arbeitszimmer als auch zur WG-Vermietung eignen. Die bereits vergrößerte Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Ein besonderes Highlight ist der innenliegende Balkon, der sich zum ruhigen Hinterhof orientiert - ein perfekter Rückzugsort mitten in der Stadt.Zur Immobilie gehören außerdem zwei Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz und ein kleiner Gartenbereich für die Bewohner.
